怎么增加房屋的共有权人

夫妻以外的其他联系，包含子女、爸爸妈妈、朋友等要增减房产证上的姓名，一般只能经过生意或赠与的办法来完成姓名增减。所以，要添加房子的共有权人，能够以房地产权赠与、生意或析产挂号三种办法处理。听讼网小编为您详细解析。
怎样添加房子的共有权人
一、赠与。假定房子产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的姓名，那么他能够挑选将房子的部分产权赠与给儿子。详细应该怎样操作呢?第一步应先到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图，最终持房地产挂号恳求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分恳求房地产权赠与挂号，添加儿子为房子共有人。
二、生意。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的姓名应该怎样办?你能够挑选将房子的部分产权卖给自家兄弟。你能够持房地产搬运挂号恳求书、房地产生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分恳求房地产权搬运挂号，添加你的兄弟为房子共有人。
三、析产。以房子析产挂号添加房子共有权人仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上爱人的姓名，除了能够挑选赠与、生意办法外，还能够挑选房子析产挂号。你需求先到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到市疆土房管局测绘部分出具的测绘附图，最终持房地产挂号恳求书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，再到疆土房管局生意挂号部分恳求房子析产挂号。这样，你就能添加爱人为房子共有人。
依据相关法的规则：
第九十三条　不动产或许动产能够由两个以上单位、个人共有。共有包含按份共有和一起共有。
第九十四条　按份共有人对共有的不动产或许动产依照其比例享有所有权。
第九十五条　一起共有人对共有的不动产或许动产一起享有所有权。
第九十六条　共有人依照约好处理共有的不动产或许动产;没有约好或许约好不明确的，各共有人都有处理的权力和责任。
第九十七条　处置共有的不动产或许动产以及对共有的不动产或许动产作严重补葺的，应当经占比例三分之二以上的按份共有人或许整体一起共有人赞同，但共有人之间还有约好的在外。
第九十八条　对共有物的处理费用以及其他担负，有约好的，依照约好;没有约好或许约好不明确的，按份共有人依照其比例担负，一起共有人一起担负。
第九十九条　共有人约好不得切割共有的不动产或许动产，以保持共有联系的，应当依照约好，但共有人有严重理由需求切割的，能够恳求切割;没有约好或许约好不明确的，按份共有人能够随时恳求切割，一起共有人在共有的根底损失或许有严重理由需求切割时能够恳求切割。因切割对其他共有人形成危害的，应当给予补偿。
第一百条　共有人能够洽谈确认切割办法。达不成协议，共有的不动产或许动产能够切割而且不会因切割减损价值的，应当对什物予以切割;难以切割或许因切割会减损价值的，应当对折价或许拍卖、变卖获得的价款予以切割。
以上便是听讼网小编为你解说供给的相关常识，期望对您有所协助。所以，综上所说的办法与条文，要添加房子的共有权人，能够以房地产权赠与、生意或析产挂号三种办法处理。如有疑问，欢迎到本网进行法律咨询。