租房合同满了怎么续约

租房合同都是有期限的，有的是几年，有的是几个月，租房合同到期后，有的当事人嫌费事，或许就不会主动提出续签租房合同。那么，租借合同到期后,是不是主动续约?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
租房合同到期后是否主动续签
我国法令并没有主动续约的规则。依照合同法的规则，到期不续签但持续租借，视为不定时租借，您在停止合同前必须有合理的告诉对方的期限即可。
所谓定时租借合同是指合同约好有清晰的期限。不定时合同的发生有三种景象：
当事人在合同中未约好清晰期限;当事人约好租借期限六个月以上的，应当选用书面形式。当事人未选用书面形式的，视为不定时租借;租借期间届满，承租人持续运用租借物，出租人没有提出异议的，原租借合同持续有用，但租借期限为不定时。
租房的续签合同怎样写
房子租借合同到期后，假如想要持续租下去，能够和房东洽谈，签定房子租借合同续签协议。在签定房子租借合同续签协议时，不能够忽略，也需求对合同触及的详细事项进行承认洽谈，一般在进行租房续签合同的时分应该留意一些：
合同两边当事人的基本信息状况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租借费的数额，以及给付的方法，时刻;合同到期后的优先承租权;
合同违约责任，以及违约金的付出;合同的解除权;合同实行期满或许解除合同后，关于场所修建的归属问题等。
虽然是续签合同主张及时赴该商铺所在地房地产买卖中心处理租借存案挂号。别的，大多数工商部门在处理营业执照时，均要求租借合同通过租借存案挂号，这样才干更好的确保互相的利益。
由此可见，续签租借合同是非常重要的，至少不会被人随意赶开。
当然了，假如没有续签租借合同的，租借合同期满后，不想持续租的，只需及时告诉房东，能够随时不租了的。
要是房东以主动续租为由不退还押金等费用，或提出其他不合理要求的，完全是没有法令依据的工作，租客可要求房东退换相关费用。假如洽谈不成的，就能够搜集依据材料，到法院申述追偿。
假如租借合同到期的，不会视为主动续签，在租借合同到期的时分，两边当事人仍是需求洽谈是否续租，清晰互相的权利义务。以上便是听讼网小编为您收拾的关于租房合同满了怎样续约的常识介绍，假如您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。