房屋漏水投诉书怎么写
来源：听讼网整理 2018-06-24 18:11
假如日子中遇到现已交给业主适用的房子，呈现比方漏水、开裂等质量问题。一旦业主碰到房子质量问题，有权提出修正要求，并可依据合同寻求补偿。那么在这个过程中必定要写投诉书的，您知道房子漏水投诉书怎样写吗?请看听讼网小编为您收拾的以下内容。
房子漏水怎样维权
1、首先应查明此办理职责归谁。公共设备应由物业担任，从修补基金中开销;非公共设备则要看归于专有部分仍是共有部分。各方有约好应从约好，如无约好， 专有部分由专有权人担任办理维护没有贰言，但对共有部分的办理维护职责归谁有争议。防水层假如作为共有设备，因为归于荫蔽工程，一般以为楼上住户作为实践 运用人应承当合理运用的行为职责，楼下作为受益人也有相应的职责，这种职责主要是体现在费用承当上。 2、开发商的职责：在保修期内，假如不是人为的原因形成的漏水，开发商要承当悉数职责。依据《房子建筑工程质量保修方法》第七条规则：第一条第(二)款 有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工检验合格之日起核算。 3、公正职责：关于已过保修期的房子，各方当事人无差错(或无证据证明其差错)，如因防水层天然老化，此刻修补费用按民通第一百三十二条之规则，依据完成状况，由当事人分管，一般为一人一半。 4、物业的职责：漏水必定不是物业形成的，但假如物业在这里面有疏于办理的状况，或是呈现了问题后没有及时处理，导致丢失扩展或呈现了更严峻的问题，那 么物业要承当职责。前者比方管道阻塞，尽管不是物业干的，但依据物业办理合同和相关规则，物业公司应定时进行检查和整理，假如没做到，那就能够追查物业的 职责;后者比方楼上违法装饰，物业未阻止，那么就能够找物业要求补偿丢失。
原告： 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：
被告：(楼上住户) 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：
被告：(物业公司) 住所地：
法定代表人
被告：(地产开发商)
住所地：
法定代表人：
诉讼恳求：
一、 要求被告期限修正自己房产漏水处，扫除对原告房子的漏水波折;
二、 要求被告连带承当原告丢失算计_____元;
三、 要求被告连带承当悉数与诉讼有关的悉数费用，算计______元。
现实和理由：
原告房产自2016年( )月起室内共用管道决裂开端漏水，因为漏水导致原告(地板、壁纸、餐厅天花板脱落，餐厅电灯 严峻损坏)，以上有相片为证。
自2016年()月起，原告屡次联络被告及物业要求修正，物业与业主互相推诿。至今，被告仍不修补，与3楼业主及物业屡次和谐无效。因为漏水严峻无法入住，非常影响咱们的正常日子，特向贵院提出诉讼。
依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条，要求被告于2016年6月1日前，延聘有资质的防治漏水公司完全扫除对原告房产的漏水波折，补偿原告悉数丢失。
有关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十五条 波折物权或许或许波折物权的，权力人能够恳求扫除波折或许消除风险。
第三十六条 形成不动产或许动产毁损的，权力人能够恳求修补、重作、替换或许恢复原状。
第三十七条 危害物权，形成权力人危害的，权力人能够恳求危害补偿，也能够恳求承当其他民事职责。
第三十八条 本章规则的物权维护方法，能够独自适用，也能够依据权力被危害的景象兼并适用。
《民法通则》
第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律维护，任何安排和个人不得侵略。
第八十三条 不动产的相邻各方，应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公正合理的精力，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻联系。给相邻方形成阻碍或许丢失的，应当中止危害，扫除阻碍，补偿丢失。
第一百三十四条 承当民事职责的方法主要有：(一)中止危害;
(二)扫除阻碍;(三)消除风险;(四)返还产业;(五)恢复原状;
(六)修补、重作、替换;(七)补偿丢失;(八)付出违约金;(九)消除影响、恢复名誉;(十)赔礼道歉。以上承当民事职责的方法，能够独自适用，也能够兼并适用。
原告向物业办理处请求调停，一向无法获得本质作用，被告与物业无期限延迟，特向法院提出诉讼，请法院依法判定，满意原告的诉讼恳求。
此致!
(申述统辖法院)人民法院
申述人：
2016年 月 日
信任您看了以上内容，现已大约了解了怎样写好一份房子漏水投诉书。当遇到这种问题时，一定要妥善解决，究竟邻里联系对咱们的日子非常重要。假如你还需要咨询一些其他问题，能够咨询本网的律师。
房子漏水怎样维权
1、首先应查明此办理职责归谁。公共设备应由物业担任，从修补基金中开销;非公共设备则要看归于专有部分仍是共有部分。各方有约好应从约好，如无约好， 专有部分由专有权人担任办理维护没有贰言，但对共有部分的办理维护职责归谁有争议。防水层假如作为共有设备，因为归于荫蔽工程，一般以为楼上住户作为实践 运用人应承当合理运用的行为职责，楼下作为受益人也有相应的职责，这种职责主要是体现在费用承当上。 2、开发商的职责：在保修期内，假如不是人为的原因形成的漏水，开发商要承当悉数职责。依据《房子建筑工程质量保修方法》第七条规则：第一条第(二)款 有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工检验合格之日起核算。 3、公正职责：关于已过保修期的房子，各方当事人无差错(或无证据证明其差错)，如因防水层天然老化，此刻修补费用按民通第一百三十二条之规则，依据完成状况，由当事人分管，一般为一人一半。 4、物业的职责：漏水必定不是物业形成的，但假如物业在这里面有疏于办理的状况，或是呈现了问题后没有及时处理，导致丢失扩展或呈现了更严峻的问题，那 么物业要承当职责。前者比方管道阻塞，尽管不是物业干的，但依据物业办理合同和相关规则，物业公司应定时进行检查和整理，假如没做到，那就能够追查物业的 职责;后者比方楼上违法装饰，物业未阻止，那么就能够找物业要求补偿丢失。
原告： 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：
被告：(楼上住户) 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：
被告：(物业公司) 住所地：
法定代表人
被告：(地产开发商)
住所地：
法定代表人：
诉讼恳求：
一、 要求被告期限修正自己房产漏水处，扫除对原告房子的漏水波折;
二、 要求被告连带承当原告丢失算计_____元;
三、 要求被告连带承当悉数与诉讼有关的悉数费用，算计______元。
现实和理由：
原告房产自2016年( )月起室内共用管道决裂开端漏水，因为漏水导致原告(地板、壁纸、餐厅天花板脱落，餐厅电灯 严峻损坏)，以上有相片为证。
自2016年()月起，原告屡次联络被告及物业要求修正，物业与业主互相推诿。至今，被告仍不修补，与3楼业主及物业屡次和谐无效。因为漏水严峻无法入住，非常影响咱们的正常日子，特向贵院提出诉讼。
依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条，要求被告于2016年6月1日前，延聘有资质的防治漏水公司完全扫除对原告房产的漏水波折，补偿原告悉数丢失。
有关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十五条 波折物权或许或许波折物权的，权力人能够恳求扫除波折或许消除风险。
第三十六条 形成不动产或许动产毁损的，权力人能够恳求修补、重作、替换或许恢复原状。
第三十七条 危害物权，形成权力人危害的，权力人能够恳求危害补偿，也能够恳求承当其他民事职责。
第三十八条 本章规则的物权维护方法，能够独自适用，也能够依据权力被危害的景象兼并适用。
《民法通则》
第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律维护，任何安排和个人不得侵略。
第八十三条 不动产的相邻各方，应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公正合理的精力，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻联系。给相邻方形成阻碍或许丢失的，应当中止危害，扫除阻碍，补偿丢失。
第一百三十四条 承当民事职责的方法主要有：(一)中止危害;
(二)扫除阻碍;(三)消除风险;(四)返还产业;(五)恢复原状;
(六)修补、重作、替换;(七)补偿丢失;(八)付出违约金;(九)消除影响、恢复名誉;(十)赔礼道歉。以上承当民事职责的方法，能够独自适用，也能够兼并适用。
原告向物业办理处请求调停，一向无法获得本质作用，被告与物业无期限延迟，特向法院提出诉讼，请法院依法判定，满意原告的诉讼恳求。
此致!
(申述统辖法院)人民法院
申述人：
2016年 月 日
信任您看了以上内容，现已大约了解了怎样写好一份房子漏水投诉书。当遇到这种问题时，一定要妥善解决，究竟邻里联系对咱们的日子非常重要。假如你还需要咨询一些其他问题，能够咨询本网的律师。