2019年房产过户需要什么手续费吗

生意房子是很往常的事，可是生意房子不是简简单单签个合同就行了，它还涉及到产权过户的问题，关于要买房或是要卖房的人来说，最近比较关心的论题便是房子过户新政策是怎么规则的，那么房产过户需求什么手续费?过户的详细流程又是怎样呢?让我们一同跟听讼网小编来看看吧。
一、房产过户需求什么手续费
过户费用如下;(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)(5)房子交易手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳(6)房子产权登记费：80.00元。(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳
二、房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。2.卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。3.买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。资料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
三、房产过户流程需求多长时间
资料都交给房产局的话，会有一个回执单，必定要在上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。税金交清今后就在那里排队等着去拿新房产证。
假如所售房产对错住所类房产则不管什么状况都要交纳个人所得税。并且地税局在纳税过程中关于营业税交纳差额的状况，个人所得税也有必要征收差额的20%，以上便是小编为我们收拾的一些关于“房子过户手续费”的相关常识，感谢重视听讼网。