房屋买卖合同遗失如何处理

房子生意过程中应当签定相应的房子生意合同，也便是购房合同。购房合同的签定能够有用的确保购买方以及开发商之间的各项利益，规则了有关生意的各类事项。下面就由听讼网小编为读者进行相关常识的回答，期望对我们有所协助。
房子生意合同丢掉怎么处理
购房者和开发商签定购房合同后，该合同便是证明购房者购买房子的合法凭据。一份完好的购房合同共有四本：开发商二本，房管部分存案一本，购房者一本。假如购房者要处理银行按揭的话，购房者一切的那本合同要放在银行质押。
开发商在处理房子产权证书时，需求将一切的四本合同拿到房管部分才能够处理产权证书，短少任何一本都不可。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，但假如购房合同丢了该怎么办?房子生意合同丢掉的话该怎么处理呢?假如购房合同丢掉了，要及时采纳相应的补救办法，而在不同的时期所采纳的补救办法各不相同，大致可分为以下三种：
一、预售挂号前，购房合同丢了怎么办，房子生意合同丢掉怎么处理?
在购房合同没有做预售挂号前，假如购房者丢掉合同，只需将剩下的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、预售挂号后处理按揭前，购房合同丢了怎么办，房子生意合同丢掉怎么处理?
在购房合同做完预售挂号，没开端处理银行按揭前，假如购房者丢掉合同，所采纳的办法是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售挂号。这期间购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、处理按揭今后，购房合同丢了怎么办，房子生意合同丢掉怎么处理?
在购房合同做完预售挂号，现已处理银行按揭后，假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改变协议，并将新的合同放在银行质押，由于原先的购房合同现已刊出了，换成新的合同，也便是说购房者和银行所签的告贷合同里的合同号现已发作改变了，虽然购房合同里边的内容没有改变，但根据《合同法》规则，该告贷合同现已发作改变，所以需求和银行签改变协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况根本相同。
以上便是小编为我们收拾的有关问题进行的回答。购房合同假如丢掉了，应当依照不同的状况别离进行处理，假如在预售挂号之前丢掉，能够与开发商从头拟定一份合同即可。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。