离婚协议书上按揭房过户怎么写

离婚的时分夫妻两边名下有房产自然会进行分配，有些人赞同将自己名下的按揭房在离婚后过户给另一半名下，将其作为婚姻关系中的一种补偿。这需求撰写在协议上，那么，离婚协议书上按揭房过户怎样写?下面听讼网小编为你具体介绍相关常识。
离婚协议书上按揭房过户怎样写?
男方：______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：_________________ 女方：______，汉族，____年__月__日生，身份证号码：_________________ 两边于____年__月知道，于____年__月__日在_____区民政局挂号成婚。现夫妻感情现已彻底决裂，没有和洽或许，经两边洽谈达到一致意见，缔结离婚协议如下：
一、男女两边自愿离婚。
二、夫妻一起产业的处理：
1、坐落_____市____区________号_______小区___栋____室房子状况为银行典当按揭房产，房子主借款人为女方，现两边洽谈一致该房子归女方一切，女方向男方付出房子补偿款。男方在收到女方付出的房子补偿款之前依然享用该房产的居住权并有权回绝女方要求合作处理过户房子的恳求，男方在收到女方付出的房子补偿款后不再享用该房产的任何权力，男方有职责依照女方的要求合作女方处理房子过户手续，男方不再提其他附加条件。
2、女方向男方付出房产补偿款人民币____万元(大写：人民币______万元)，付出方法为处理完离婚手续后6个月之内，女方将该房子补偿款付出到男方指定的账户。假如女方在6个月内无法付出房子补偿款，或许女方清晰表明在6个月内无法付出补偿款，两边应当将房产变卖，从变卖房产的金钱中男方依然切割其间的____万元。在房产变卖过程中两边均需实行房产过户职责。
3、因房子过户发作的交通费等费用两边各自承当，因房产过户房产管理部门收取的税费由两边各自承当一半。
4、房子内一起置办的一切家用电器，悉数归女方一切，两边各自的个人生活用品衣服归各自一切。处理完离婚手续后，两边即可进行交代。
5、两边承认在婚姻关系存续期间各自的银行账户存款归各自一切。
6、除上述1-5条外，两边一起承认再也没有其他一起产业争议。
三、债款与债款的处理：
两边承认在婚姻关系存续期间一起对外负有债款_________元(大写______________元)，此部分对外债款由两边各自承当一半。
四、一方隐秘或搬运夫妻一起产业的职责：
两边承认夫妻一起产业在上述第三条已作出清晰列明。除上述房子、家具、家电及银行存款外，并无其他产业，任何一方应确保以上所列婚内悉数一起产业的真实性。
本协议产业切割根据上列产业为根底，任何一方不得隐秘、虚报、搬运婚内一起产业或婚前产业。如任何一方有隐秘、虚报、搬运除上述所列产业之外的产业，或在签定本协议之前6个月有隐秘、虚报、搬运的，另一方发现后有权获得对方所隐秘、虚报、搬运产业的悉数比例，并追查相关法令职责，且隐秘、虚报、搬运产业的一方无权切割该部分产业。
五、本协议一式三份，男、女两边各执一份，婚姻挂号机关存档一份，自婚姻挂号机关颁布《离婚证》之日起收效。
六、如本协议收效后在履行中发作争议的，两边应洽谈处理，洽谈不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院申述。
男方： 女方：
____年__月__日 ____年__月__日
离婚后按揭房子的过户问题
离婚后按揭房子若没有供完最终五笔款，就无法过户，由于，这个时分房子暂时归于银行一切。
根据我国《物权法》等法令的相关规定，房子有必要是在无法令纠纷、无规划拆迁、无按揭的状况下才干处理过户。因而，一般来讲，按揭房要过户有必要先付清银行借款。
1、是将离婚两边一起具有的按揭房过户给原夫妻其间一方。
2、是将离婚两边中的一方具有的按揭房过户给另一方。
假如是这种状况，则需求还清银行借款。若暂时还不清借款，离婚一方能够自己的名义向另一家银行请求处理转按揭，将典当在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续十分费事，现在大都银行现已停办此项事务。为此，银行给出两种主张，其一即经过正常生意流程过户，从头交纳契税、评价担保费用;其二是到公证处处理房产公证后，一方持续运用原按揭人的银行卡交纳借款。一般采用第二种方法的居民较多。
此外，一方当事人单独请求挂号，可经过以下两种途径处理过户：
一、离婚协议上清晰了房产归属和单独处理手续时,能够凭离婚协议书、离婚证、身份证及挂号组织以为需求的其他证明资料等,单独处理归并手续;
二、请求法院强制履行,凭协助履行通知书、离婚协议书、离婚证、挂号请求书、身份证及房子产权处复印房证存根,才可处理单独房子归并手续。
三、是将离婚两边一起的按揭房过户给第三人。
在离婚协议书上需求参加按揭房过户内容，能够找听讼网上的律师协助你。