租户擅自改动建筑主体房东该怎么办

在租房子的时分有或许会遇到住户私行改动修建主体的状况这种事禁止呈现的，并且私行改动会形成严峻的安全隐患，那么这个时分房东怎么处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
租户私行改动修建主体房东该怎么办
《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规则：“承租人未依照约好的办法或许租借物的性质运用租借物，致使租借物遭到丢失的，出租人能够解除合同并要求补偿丢失。”
房子租借胶葛是指有关房地产租借两边当事人的权力、责任发作的纠葛和争论。房地产租借是一种法律行为，是商品交换的特别方式。出租人与承租人均可依法享用必定的权力，一起也承当相应的责任。如果有哪一方未能享用合法权力或没有尽到相应的责任，就必定要发作房地产租借胶葛。
住宅租借中的胶葛，主要有四种状况。
1.租期及押金胶葛
私有房子的租借活动往往是出资活动，受租借商场的周期性影响较大。因为租借商场的供方竞赛，导致租金和其他租借条件的改变，承租人一旦发现廉价的租金或其他租借条件愈加宽松的住宅，未等本来承租房子的合同约好租期完毕，就毁约停止合同：反过来，出租人也因为商场的改变，毁约停止合同，这都导致胶葛发作。一起，因为租期的胶葛或许原合同未约好租期，随之导致对押金的争议和胶葛。
2.房子水、电、煤费用胶葛
这类的胶葛同前一类胶葛的原因是相似的。即因为租借合同是房地产生意组织介绍缔结的，可是房地产生意组织没有作为租借处理人参加处理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先奉告而忽然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来丢失，然后引起胶葛。
3.房子设备的运用及补偿胶葛
房子租借中，租借两边对房子的装饰、设备、补偿要求都比较清晰。如有的承租人要求装饰与设备都比较好，而出租人也会清晰要求运用人应当留意维护装饰和设备，但运用成果未能到达两边预先约好的成果，或许引起胶葛。或许是运用人以为房子的装饰及设备未到达出租人许诺的水准，或许业主以为运用人损坏了装饰及设备，等等，这些都会引起胶葛。现在，我国对房子租借中的房子运用的成果没有清晰的监督条件。有些城市的房地产生意组织尽管乐意承受租借事务托付，但不乐意承当租借合同缔结后的托付处理。因而，这类租承两边虽有租借合同联系，但无租借处理的胶葛不少。
4.租借存案胶葛
关于房子租借合同，有些城市要求向所在地房地产处理部门处理存案手续，有些城市没有这样的要求。租承两边或许为了存案要求各执——词，成果发作胶葛。
以上内容便是相关的答复，在租借合同中一般都不会约好对方能够私行更改修建主体，呈现这样的状况那么对方便是归于侵权行为，房东完全能够阻止对方，并且能够要求对方补偿或许是康复原样，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。