加息后住房公积金贷款的优势包括哪些

借款买房，无论是自住仍是出资，谁都期望“花明日的钱享用今日的幸福生活”。但是，接连的加息让大多数房贷者愈加有所“忌惮”，面临高利率，怎样找到省钱“利器”?比较商业银行的住宅借款，公积金借款给借款人带来的低利息优势更为显着。怎么请求公积金借款...想要了解更多关于加息后住宅公积金借款的优势包含哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金借款最省钱
经历过最近一次的加息后，现在，商业银行5年期以上住宅借款基准利率已由之前的6.84%上调至现在的7.05%。而加息后的公积金借款，最新利率仍然是5年以上4.9%，5年以内4.45%，借款最高上限额度调高至40万元，详细的借款流程操作也有所提速(7个工作日即可完结内部审阅，批贷时刻不超越15个工作日)，还款方法也较人性化。一起，公积金借款独有的“自在还款法”也使得借款人还款压力进一步下降。
公积金借款利率优惠
相同借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能节约数万元利息。以一套40万的房子为例，借款28万。若商业借款年限为25年，则月均还款1987.92元，25年付款总额596376.51元，付出利息总额高达316376.51元。而相同是年限25年的公积金借款，月均还款1620.58元，25年总还款486174.03元，付出利息总额206174.03元，比起商业借款而言，每月能少付出367.34元月供，25年共节约利息支出近110202元。房贷计算器>>sydk/
还款方法灵敏多样
公积金借款的还款方法极为灵敏，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就能够随意确认月还款数额，十分便于借款人的资金组织。公积金借款提早还款有以下几点优势：数额灵敏，便于资金掌控。商业借款提早还款，其数额有必要为1万或5万的倍数，而公积金借款则无详细规定，只需大于“最低还款额”的还款，悉数视为提早还款金额;次数不限，可按月提早还款。
公积金借款成数高　首付压力小
公积金借款成数高，首付压力小。商业借款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金借款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小;借款年限长，月还款金额少。商业借款的借款年限最高只能贷到25年，并且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金借款的年限最高可达30年，月供压力较小;房龄约束较灵敏。
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