二手房交易需要缴纳哪些税费
来源:听讼网整理 2018-10-15 04:32契税契合住所小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实践成交价低于同等级土地上住所均匀生意价格1.2倍以劣等三个条件的,视为普通住所,征收房子成交价的1.5%的契税。反之...想要了解更多关于二手房生意需求交纳哪些税费的常识,跟着听讼网小编一同看看吧。
契税
契合住所小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实践成交价低于同等级土地上住所均匀生意价格1.2倍以劣等三个条件的,视为普通住所,征收房子成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
生意双方各交纳房价款的0.05%。
营业税
购买时刻在两年内的房子需交纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住所不征收营业税,高级住所征收生意差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住所2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住所:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其间经济房价款=修建面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。5年以上普通住所免交。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容,也能够到网上进行查找查询。