土地所有权是什么

什么是土地所有权?有哪些特征?土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、运用、收益、处置的权力。土地所有权人在法令规则的范围内占有，运用和处置土地，并从土地上取得利益的权力。
我国土地所有权的法令特征有以下几点：
(1)土地所有权是一项专有权，其权力主体的特定性。
土地所有权的权力主体只能是国家或农人团体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实施土地的社会主义公有制决议的。
(2)生意的限制性。
《土地管理法》第二条第三款规则：“任何单位和个人不得侵吞、生意或许以其他方式不合法转让土地”。明显，土地所有权的生意、赠与、互易和以土地所有权作为出资，均属不合法，在民法上应视作无效。
(3)权属的安稳性。
因为主体的特定性和生意的限制性，我国的土地所有权处于高度安稳的状况。除《土地管理法》第二条第四款规则“国家为公共利益的需求，可以依法对团体的土地实施征用”以外，土地所有权的归属状况不能改动。
(4)权能的分离性。
土地所有权包含对土地的占有、运用、收益、处置的权力，是一种最全面、最充沛的物权。在土地所有权高度安稳的情况下，为完成土地资源的有用使用，法令需求将土地运用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形状而且可以生意。因而，现代物权法观念已由近代物权法的以“所有为中心”转化为以“使用为中心”。
(5)土地所有权的排他性。
即土地所有权的独占性，就是说一块土地只能有一个所有者，不能一起有多个所有者。马克思指出：“土地所有权的条件是，一些人独占一定量的土地，把它作为排挤其他全部人的、只遵守自己个人毅力的范畴”。
(6)土地所有权的追及力。
土地为别人不合法占有时，不管转入何人或何单位操控，所有权人都可以向他建议权力。