开发商什么时候能拿到预售许可证

进行房地产开发是需求许多资金的，所以许多房地产开发商都会面对资金压力的问题，开发商建造房子时，假如契合预售条件的，一般会请求房子预售，那么开发商能够拿到预售许可证的时刻?下面由听讼网律师为读者进行相关常识的回答。
开发商什么时候能拿到预售许可证
根据相关法令规则，开发商获得商品房预售许可证需求满意下列条件：
一、已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;
二、持有建造工程规划许可证和施工许可证;
三、按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期;
四、向县级以上人民政府房产管理部门处理预售挂号，方可获得商品房预售许可证。
相关法令规则
《城市商品房预售管理办法》
第八条　房地产管理部门在接到开发运营企业请求后，应当具体查验各项证件和材料，并到现场进行查勘。经检查合格的，应在接到请求后的10日内核发《商品房预售许可证》。
需向境外预售的，应当在《商品房预售许可证》上注明外销份额。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，根据城市商品房预售管理办法的规则，商品房契合预售条件的，开发商递送材料后，管理部门检查经过的，会在收到请求10内核发商品房预售许可证。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。