开发商什么时候能拿到预售许可证
来源:听讼网整理 2019-03-13 20:30
进行房地产开发是需求许多资金的,所以许多房地产开发商都会面对资金压力的问题,开发商建造房子时,假如契合预售条件的,一般会请求房子预售,那么开发商能够拿到预售许可证的时刻?下面由听讼网律师为读者进行相关常识的回答。
开发商什么时候能拿到预售许可证
根据相关法令规则,开发商获得商品房预售许可证需求满意下列条件:
一、已交给悉数土地使用权出让金,获得土地使用权证书;
二、持有建造工程规划许可证和施工许可证;
三、按供给预售的商品房核算,投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上,并现已确认施工进度和竣工交给日期;
四、向县级以上人民政府房产管理部门处理预售挂号,方可获得商品房预售许可证。
相关法令规则
《城市商品房预售管理办法》
第八条 房地产管理部门在接到开发运营企业请求后,应当具体查验各项证件和材料,并到现场进行查勘。经检查合格的,应在接到请求后的10日内核发《商品房预售许可证》。
需向境外预售的,应当在《商品房预售许可证》上注明外销份额。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,根据城市商品房预售管理办法的规则,商品房契合预售条件的,开发商递送材料后,管理部门检查经过的,会在收到请求10内核发商品房预售许可证。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。
开发商什么时候能拿到预售许可证
根据相关法令规则,开发商获得商品房预售许可证需求满意下列条件:
一、已交给悉数土地使用权出让金,获得土地使用权证书;
二、持有建造工程规划许可证和施工许可证;
三、按供给预售的商品房核算,投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上,并现已确认施工进度和竣工交给日期;
四、向县级以上人民政府房产管理部门处理预售挂号,方可获得商品房预售许可证。
相关法令规则
《城市商品房预售管理办法》
第八条 房地产管理部门在接到开发运营企业请求后,应当具体查验各项证件和材料,并到现场进行查勘。经检查合格的,应在接到请求后的10日内核发《商品房预售许可证》。
需向境外预售的,应当在《商品房预售许可证》上注明外销份额。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,根据城市商品房预售管理办法的规则,商品房契合预售条件的,开发商递送材料后,管理部门检查经过的,会在收到请求10内核发商品房预售许可证。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。