签订物业合同要注意什么

1、清晰托付物业服务的内容、规模和期限
因为现在专业分工的细化，呈现了专供给某一项服务的物业公司，所以在服务合同里一定要清晰物业公司是办理小区悉数的物业作业，仍是只担任某一项服务内容。假如约好不明，会带来许多不必要的费事。例如某小区业主委员会经过投标聘用了一家物业公司，托付其办理小区的悉数物业内容。而该公司在接手今后，除了物业费是自己收取外，其他的物业服务内容悉数以贱价托付给其他没有事务的物业企业，来赚取其间的差价。而受托付的物业企业以贱价接受该事务后，因为本钱的原因，只能是下降服务的内容和规范。假如业主委员会在服务合同里没有约好详细的服务规范，也没有约好该物业公司不得将服务内容转托付给第三方的话，因为该物业公司这种做法没有违背法律规定和合同约好，业主只能是白受丢失。所以假如业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约好详细服务内容和详细的服务规范，而且约好该公司不得将服务内容转托付给第三方，不然承当相应的违约责任。这样才干防止业主花高价买低质服务的状况。