房屋土地征收补偿计算公式

1、 土地征用补偿、安顿费核算公式
(一)土地补偿费的核算规范
土地补偿费=前三年均匀年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
(二)安顿补助费的核算规范
(1)(被征用地块需安顿人数×补偿倍数)>15时
总安顿费=该被征地块前三年均匀年产值×15
(2)(被征用地块需安顿人数×补偿倍数)<15时
总安顿费=该被征地块前三年均匀年产值×补偿倍数×被征地块需安顿人数
(三)地上附属物和青苗补助费补偿的核算规范=省、自治区、直辖市规则(一般按市场价格进行补偿
2、房子拆迁补偿、安顿费用核算规范
(一)房子拆迁补偿核算规范
(1)房子拆迁钱银补偿=合法具有房产评价价格 房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额)
(2)房子拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格 房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额)-被拆迁人取得互换产权的房子的评价价格
(二)房子拆迁安顿费核算规范
(被征收人或承租人)房子拆迁安顿费=搬家补助费 没有供给周转房情况下的暂时安顿补助费 超越过渡期限的暂时安顿补助费 非住所房子因停产、歇业形成的丢失赔偿费
注：
①假如拆迁人供给周转房且拆迁房子运用人寓居，则公式第二项补助费为0。
②假如拆迁房子属住所房子，则公式第四项赔偿费为0。
③被拆迁人取得补偿，标明该房子由其自用。