买房送阁楼要注意弄清哪些事项
来源：听讼网整理 2018-06-02 07:43
部分开发商在出售顶层的时分，顺便赠送阁楼给顾客，许多顾客也很配合。阁楼增加了运用面积，市场反应火热也在意料之中，可是赠送的阁楼也有许多需求留意的。
近两年，聪明的商家往往以“买顶层送阁楼”的方法进行顶层的出售，部分开发商的赠送阁楼增加了运用面积，因而市场反应火热也在意料之中。一时间，带阁楼的顶层遭到顾客近乎张狂的追捧，有阁楼赠送的楼盘顶层住所常常在排号认购期间就被人订走。而事实是，各楼盘推出的顶层住所的价格也随行情在一路上涨。那么，下面为我们剖析下阁楼的利与弊，以及购买留意事项。
小阁楼大空间
一般来说，赠送的阁楼增加了房子的运用面积，假如价格比较合理而顾客又能够承受，那么买顶层送的阁楼的确是非常经济实惠的。
从规划上看，有阁楼的顶层与复式住所是非常类似的，带阁楼的顶层打破了原有户型的单调平面方法，把室内寓居环境空间化、层次化，使功用分区更为合理。阁楼不仅仅能够作为储藏室运用，更能够被当作卧室、书房或儿童房，而较高阁楼完全能够作为客厅会客运用。这就给寓居者留出很多空间，在基层原有的空间规划起居室、客厅、澡堂、厨房等。顶层有着杰出的隔音功用，安静、私密性强，而有天窗、天台的顶层阁楼能够满意人们对阳光的巴望，这些关于寻求日子品质的人们来说是再合适不过的了。
而相对复式住所、跃层来说，带有阁楼的顶层住所价格又显着低得多，因而挑选有阁楼的顶层是非常合算的。
羊毛出在羊身上
面临“赠送”的阁楼，人们都会抱有白白多得了一大块面积，捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉，满心欢喜。
有必要留意的是，在楼盘的出售中，房子有楼层差价是开发商与顾客的一致，以往顶层的价格都比中心楼层的价格低一些。现在带有阁楼的顶层住所的价格却往往高于中心楼层几十乃至上百元，对照之下，阁楼并不是“免费赠送”的，买房者并没有捡到大便宜。
这就呈现了阁楼是“赠送”仍是“变相购买”的争辩。
一方面，开发商用“赠送”的促销手法以必定份额加价出售顶层;另一方面，顾客购买“赠送”了阁楼的顶层，其实仍是自己掏钱变相买了阁楼。开发商是否有诈骗行为?顾客是否上了当?
关键在于顾客是否知情
现在的房价都是明码标价，购房者有挑选的权力，开发商也有在物价部门规则范围内定价的权力，假如购房者在充沛了解了房子状况后，仍能承受开发商的定价，以为价格和房子的各方面相符，那么就不存在诈骗问题了。
相对价格的上浮而言，有阁楼的顶层也带给寓居者更大的运用空间与更多的日子享用。当有阁楼的顶层价格较为合理，顾客又能够承受时，顶层住所就成为了真实的甘旨馅饼了。
购买备忘录：
一、留意阁楼高度。不同的层高决议了阁楼是否归入出售建筑面积。只要等于或高于2.2米的阁楼或阁楼的部分应核算其建筑面积。
二、清楚产权。关于小阁楼中低于2.2米不核算建筑面积，但有运用功用的部分，要在房子权属挂号中清晰其相应权力的归属。假如计入购买顶层者的产权，能够防止引起其他业主的争议。
三、澄清核算方法。假如阁楼核算在出售面积中，那必定要澄清楚是怎么核算的，是起浮系数仍是阁楼独自核算，做到心中有数。千万不行盲目信任宣扬广告。
四、澄清配套。楼梯、供暖设备、装饰程度要问清楚，最好写入合同。一些楼盘的阁楼与制品房的交房规范有很大距离，乃至会呈现未做防水、无供暖的状况。而一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需求购房者自行购买或别的付款，购房者必定要澄清楚。
近两年，聪明的商家往往以“买顶层送阁楼”的方法进行顶层的出售，部分开发商的赠送阁楼增加了运用面积，因而市场反应火热也在意料之中。一时间，带阁楼的顶层遭到顾客近乎张狂的追捧，有阁楼赠送的楼盘顶层住所常常在排号认购期间就被人订走。而事实是，各楼盘推出的顶层住所的价格也随行情在一路上涨。那么，下面为我们剖析下阁楼的利与弊，以及购买留意事项。
小阁楼大空间
一般来说，赠送的阁楼增加了房子的运用面积，假如价格比较合理而顾客又能够承受，那么买顶层送的阁楼的确是非常经济实惠的。
从规划上看，有阁楼的顶层与复式住所是非常类似的，带阁楼的顶层打破了原有户型的单调平面方法，把室内寓居环境空间化、层次化，使功用分区更为合理。阁楼不仅仅能够作为储藏室运用，更能够被当作卧室、书房或儿童房，而较高阁楼完全能够作为客厅会客运用。这就给寓居者留出很多空间，在基层原有的空间规划起居室、客厅、澡堂、厨房等。顶层有着杰出的隔音功用，安静、私密性强，而有天窗、天台的顶层阁楼能够满意人们对阳光的巴望，这些关于寻求日子品质的人们来说是再合适不过的了。
而相对复式住所、跃层来说，带有阁楼的顶层住所价格又显着低得多，因而挑选有阁楼的顶层是非常合算的。
羊毛出在羊身上
面临“赠送”的阁楼，人们都会抱有白白多得了一大块面积，捡到了“天上掉下的馅饼”的感觉，满心欢喜。
有必要留意的是，在楼盘的出售中，房子有楼层差价是开发商与顾客的一致，以往顶层的价格都比中心楼层的价格低一些。现在带有阁楼的顶层住所的价格却往往高于中心楼层几十乃至上百元，对照之下，阁楼并不是“免费赠送”的，买房者并没有捡到大便宜。
这就呈现了阁楼是“赠送”仍是“变相购买”的争辩。
一方面，开发商用“赠送”的促销手法以必定份额加价出售顶层;另一方面，顾客购买“赠送”了阁楼的顶层，其实仍是自己掏钱变相买了阁楼。开发商是否有诈骗行为?顾客是否上了当?
关键在于顾客是否知情
现在的房价都是明码标价，购房者有挑选的权力，开发商也有在物价部门规则范围内定价的权力，假如购房者在充沛了解了房子状况后，仍能承受开发商的定价，以为价格和房子的各方面相符，那么就不存在诈骗问题了。
相对价格的上浮而言，有阁楼的顶层也带给寓居者更大的运用空间与更多的日子享用。当有阁楼的顶层价格较为合理，顾客又能够承受时，顶层住所就成为了真实的甘旨馅饼了。
购买备忘录：
一、留意阁楼高度。不同的层高决议了阁楼是否归入出售建筑面积。只要等于或高于2.2米的阁楼或阁楼的部分应核算其建筑面积。
二、清楚产权。关于小阁楼中低于2.2米不核算建筑面积，但有运用功用的部分，要在房子权属挂号中清晰其相应权力的归属。假如计入购买顶层者的产权，能够防止引起其他业主的争议。
三、澄清核算方法。假如阁楼核算在出售面积中，那必定要澄清楚是怎么核算的，是起浮系数仍是阁楼独自核算，做到心中有数。千万不行盲目信任宣扬广告。
四、澄清配套。楼梯、供暖设备、装饰程度要问清楚，最好写入合同。一些楼盘的阁楼与制品房的交房规范有很大距离，乃至会呈现未做防水、无供暖的状况。而一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需求购房者自行购买或别的付款，购房者必定要澄清楚。