夫妻协议离婚之后,分割房产没有及时付款要如何处理
来源：听讼网整理 2018-11-22 08:22
【网友咨询】
前年，我与其时的老公协议离婚并处理。咱们在《离婚协议》中约好，其时住的一套90平方米的高楼归他一切，他按其时该房市场价的一半交给我25万元，由我另行购房;该笔款要求在房子过户之日付清，付清金钱后我搬出该房子。
我帮忙他进行房子过户后，他说他其时没有那么多钱给我，我也没办法。没有拿到这笔钱，我也没什么钱别的购房，所以也就一向没有搬出。最近他把钱凑够了，然后让我搬迁。我提出，该房子的价值现已涨到80多万元了，应该至少按80万元计，再补我15万元，我才搬。
他不同意，以为其时《离婚协议》中现已约好了。但我以为是他违约在先，并且我其时看中想买的小区的房价这两年也涨了不少。
我想咨询一下：
一、《离婚协议》自何时收效?
二、我与他就房产切割所达到的协议有用吗?
三、假如我申述，法院会支撑我补充金钱的要求吗?
【律师回答】
一、《离婚协议》从民政挂号离婚并提交存案后收效。
离婚协议，是指婚姻两边均表明同意离婚，以及离婚后产业、债款怎么处理、子女归谁抚育等相关问题达到的一起意思表明协议书。当事人签定《离婚协议》的首要意图和效果：是在处理挂号离婚时提交给婚姻挂号部分以此表明两边对离婚意思表明共同，且处理了两边与婚姻有关的孩子、抚育费、等相关问题。因而，《离婚协议》并非自签定时当即收效，其收效时刻应该是在民政挂号离婚并提交存案后。现在，有不少人以为，《离婚协议》签定即有用和收效，这种观念是差错的。
二、你们之间的《离婚协议》包含产业切割内容是有用的。
你们签定《离婚协议》后到民政部分处理了离婚挂号，因而该《离婚协议》现已收效。你们在《离婚协议》中就房产切割的约好，是两边的实在意思表明，不存在诈骗、钳制等景象，因而，该房子切割协议是有用的，两边应当全面实行协议。
三、法院应该会支撑你的补充金钱要求。
依照协议，你们在离婚后处理了房子过户手续，而在房子过户后，你没有当即搬出，这不是你的错，而是因为对方没有按协议及时付款给你，是因为对方的差错形成协议不能全面实行。现在房子提价，是对方的违约行为形成了你不能用原定的钱购买原定同等条件房子的丢失。
《民法通则》第111条、第112条别离规则：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好条件的，另一方有权要求实行或许采纳补救措施，并有权要求补偿丢失;当事人一方违背合同的补偿职责，应当相当于另一方因而所遭到的丢失。据此，你以房子提价为由要求对方补充房价的要求，是有法律依据的。现在，你能够请求有关部分对该房子从头进行价格评价，依据其增值要求对方在原有25万元补偿的基础上给你添加补偿。假如洽谈不成，你能够到法院申述，由法院依法调停或许判定。
前年，我与其时的老公协议离婚并处理。咱们在《离婚协议》中约好，其时住的一套90平方米的高楼归他一切，他按其时该房市场价的一半交给我25万元，由我另行购房;该笔款要求在房子过户之日付清，付清金钱后我搬出该房子。
我帮忙他进行房子过户后，他说他其时没有那么多钱给我，我也没办法。没有拿到这笔钱，我也没什么钱别的购房，所以也就一向没有搬出。最近他把钱凑够了，然后让我搬迁。我提出，该房子的价值现已涨到80多万元了，应该至少按80万元计，再补我15万元，我才搬。
他不同意，以为其时《离婚协议》中现已约好了。但我以为是他违约在先，并且我其时看中想买的小区的房价这两年也涨了不少。
我想咨询一下：
一、《离婚协议》自何时收效?
二、我与他就房产切割所达到的协议有用吗?
三、假如我申述，法院会支撑我补充金钱的要求吗?
【律师回答】
一、《离婚协议》从民政挂号离婚并提交存案后收效。
离婚协议，是指婚姻两边均表明同意离婚，以及离婚后产业、债款怎么处理、子女归谁抚育等相关问题达到的一起意思表明协议书。当事人签定《离婚协议》的首要意图和效果：是在处理挂号离婚时提交给婚姻挂号部分以此表明两边对离婚意思表明共同，且处理了两边与婚姻有关的孩子、抚育费、等相关问题。因而，《离婚协议》并非自签定时当即收效，其收效时刻应该是在民政挂号离婚并提交存案后。现在，有不少人以为，《离婚协议》签定即有用和收效，这种观念是差错的。
二、你们之间的《离婚协议》包含产业切割内容是有用的。
你们签定《离婚协议》后到民政部分处理了离婚挂号，因而该《离婚协议》现已收效。你们在《离婚协议》中就房产切割的约好，是两边的实在意思表明，不存在诈骗、钳制等景象，因而，该房子切割协议是有用的，两边应当全面实行协议。
三、法院应该会支撑你的补充金钱要求。
依照协议，你们在离婚后处理了房子过户手续，而在房子过户后，你没有当即搬出，这不是你的错，而是因为对方没有按协议及时付款给你，是因为对方的差错形成协议不能全面实行。现在房子提价，是对方的违约行为形成了你不能用原定的钱购买原定同等条件房子的丢失。
《民法通则》第111条、第112条别离规则：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好条件的，另一方有权要求实行或许采纳补救措施，并有权要求补偿丢失;当事人一方违背合同的补偿职责，应当相当于另一方因而所遭到的丢失。据此，你以房子提价为由要求对方补充房价的要求，是有法律依据的。现在，你能够请求有关部分对该房子从头进行价格评价，依据其增值要求对方在原有25万元补偿的基础上给你添加补偿。假如洽谈不成，你能够到法院申述，由法院依法调停或许判定。