增值的婚前房产是否属夫妻共同财产

【案情】闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某成婚， 2009年11月，闻某与陈某两边因爱情不好诉讼离婚，两边对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某以为，该房产的增值部分应按夫妻一起财产予以切割。而闻某则以为,他已然享有该房子的产权,其增值部分也应归于他一切,不赞同陈某切割该房产的要求。两边无法达到一起。【分岐】增值的婚前房产是否属夫妻一起财产？第一种观念，增值部分归于夫妻一起出资，应是夫妻一起财产。第二观念：增值部分不归于夫妻一起财产。咱们国家产权以挂号时刻为准。【管析】笔者赞同第二种观念。首要该房子不归于婚姻关系存续期间一方以个人财产出资的所得，其增值部分不是夫妻一起财产,应归于不动产的收益。且该房子的产权证是在婚前获得，闻某具有该房子彻底的产权，系闻某婚前个人财产。而房子在没有出售之前，其增值部分是不行得利益。房子尽管增值了，但并非婚后出资收益，即不是夫妻一起财产 。作者：吴雨洲