二手房交易税费计算方法是怎样的

网友咨询：二手房买卖税计算方法是怎样的?
衡水律师为你回答：
二手房买卖税费计算方法
买方：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、买卖服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、买卖印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权搬运登记费：50元(每添加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：
1、买卖服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、买卖印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是仅有日子用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
假如还有相关问题，请在线咨询不到5分钟就会有专业律师为您回答或许电话咨询027-85881208.我国法令门户网站http://www.tingsonglaw.com/听讼网.