委托卖房协议书包含哪些内容
来源：听讼网整理 2018-11-24 22:31
托付别人或中介机构卖房应该怎么处理相关手续呢?怎么写卖房托付协议呢?信任大大都卖房者出售房子都是经过别人或许中介来代为处理，那么在托付别人出售房子该怎样做呢?下面听讼网就为我们具体来介绍一下相关流程!
一、 卖房托付手续应该怎样处理
(一)出售房子能够托付别人处理过户手续。
出售房子处理过户手续时，房子的一切产权共有人都需求亲自到现场，假如产权人不方便到现场的，能够托付其他的产权人或许对错产权人来代理过户手续。
(二)托付手续可分为以下两种状况：
1、房子产权存在多个共有人，其间一个产权人托付其他产权人或许非产权人代理房子过户手续。这种状况，托付人大都应该是在异地作业或在国外作业，不能亲自到现场处理。
托付办法：托付人能够在当地的公证机关处理托付手续，需注意的是托付书必须在公证处处理才有法律效力。处理托付手续时须出示身份证、房子产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明托付事项、托付期限、托付出售房子的具体地址、受托人的名字和身份证号码，这样托付才会有用。
2、一切房子产权的共有人一同向第三者托付处理卖房手续。
托付办法：一切房子产权的共有人及受托人一同到公证处处理托付公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、两边身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关处理托付书，托付书上须注明上一种状况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻联系。
公证书处理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在托付期限内能够在房子所属产权交易中心处理产权过户手续。
二、托付卖房协议书范本
托付卖房协议书
协议两边：
甲方(受托付方)：
乙方(托付方)：
甲、乙方两边本着“自愿，相等，信誉”的准则，经洽谈达到托付卖房协议如下：
一、乙方应照实填写《出售房子登记表》，并出示产权证及身份证，供给产权证复印件。
二、乙方确保该房子权属清楚无争议，无胶葛，并已征得共有人(或产权人)赞同，不然形成不良后果均由乙方担任。
三、该方终究成交价，由生意两边自主商定，甲方只供给参阅定见。乙方与甲方所介绍的卖房达到生意协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可一起托付别人或自行联络卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种托言私下交易，不然，应承当双倍的中介服务费(乙方卖房一旦能够成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规则给付中介费)。
五、甲方应经过媒体发布卖房信息。物色，挑选，引荐合适买方。带客户到乙方现场看房。照实传递生意两边的要求，活跃斡旋，直至生意成交。
六、甲方还能够为乙方供给下列服务：起草房子生意协议、代理产权搬运过户手续;为定金、房款的收付供给信誉帐户，钝化对立、调解胶葛，供给有关法律服务。
七、本协议壹式贰份，甲乙两边各执壹份，两边签字盖章后收效，如两边往后另行签订协议或托付书，本协议停止，权利义务联系今后签协议为准。
甲方：乙方：
地址： 电话：
托付代理人：
身份证号码：
托付日期： 年 月 日
一、 卖房托付手续应该怎样处理
(一)出售房子能够托付别人处理过户手续。
出售房子处理过户手续时，房子的一切产权共有人都需求亲自到现场，假如产权人不方便到现场的，能够托付其他的产权人或许对错产权人来代理过户手续。
(二)托付手续可分为以下两种状况：
1、房子产权存在多个共有人，其间一个产权人托付其他产权人或许非产权人代理房子过户手续。这种状况，托付人大都应该是在异地作业或在国外作业，不能亲自到现场处理。
托付办法：托付人能够在当地的公证机关处理托付手续，需注意的是托付书必须在公证处处理才有法律效力。处理托付手续时须出示身份证、房子产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明托付事项、托付期限、托付出售房子的具体地址、受托人的名字和身份证号码，这样托付才会有用。
2、一切房子产权的共有人一同向第三者托付处理卖房手续。
托付办法：一切房子产权的共有人及受托人一同到公证处处理托付公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、两边身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关处理托付书，托付书上须注明上一种状况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻联系。
公证书处理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在托付期限内能够在房子所属产权交易中心处理产权过户手续。
二、托付卖房协议书范本
托付卖房协议书
协议两边：
甲方(受托付方)：
乙方(托付方)：
甲、乙方两边本着“自愿，相等，信誉”的准则，经洽谈达到托付卖房协议如下：
一、乙方应照实填写《出售房子登记表》，并出示产权证及身份证，供给产权证复印件。
二、乙方确保该房子权属清楚无争议，无胶葛，并已征得共有人(或产权人)赞同，不然形成不良后果均由乙方担任。
三、该方终究成交价，由生意两边自主商定，甲方只供给参阅定见。乙方与甲方所介绍的卖房达到生意协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可一起托付别人或自行联络卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种托言私下交易，不然，应承当双倍的中介服务费(乙方卖房一旦能够成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规则给付中介费)。
五、甲方应经过媒体发布卖房信息。物色，挑选，引荐合适买方。带客户到乙方现场看房。照实传递生意两边的要求，活跃斡旋，直至生意成交。
六、甲方还能够为乙方供给下列服务：起草房子生意协议、代理产权搬运过户手续;为定金、房款的收付供给信誉帐户，钝化对立、调解胶葛，供给有关法律服务。
七、本协议壹式贰份，甲乙两边各执壹份，两边签字盖章后收效，如两边往后另行签订协议或托付书，本协议停止，权利义务联系今后签协议为准。
甲方：乙方：
地址： 电话：
托付代理人：
身份证号码：
托付日期： 年 月 日