经济适用房过户要交多少税

房子便是咱们的小家，众所周知，房子是能够进行承继的，当然承继是需求必定的时刻进程的。房子的品种也有很多种，咱们常见的有商品房，经济适用房等等。下面就由听讼网台州律师为咱们收拾相关的资料，期望对咱们有所协助。
一、经济适用房能够过户吗
据了解，现在，在售的已购经济适用房一般分两种状况处理：一种是现已住满5年的，另一种则是没有住满5年的。关于怎么核算“住满5年”的时刻问题，专家指出：这是已购房家庭获得契税完税凭据的时刻或经济适用住宅房子所有权证的发证时刻为准的。两个证件可由购房家庭供给任一个来确认经济适用房的寓居时刻。
1、现已住满5年的经济适用房
关于现已住满5年的经济适用房，业主现在能够按照现在商场价格进行出售，但出售后业主需按房子成交额的10%补交归纳地价款。按商场价格出售已购经济适用住宅的，需凭契税完税凭据、房子所有权证、住宅转让合平等证件到房子所在地疆土资源和房子处理局处理买卖、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现商场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%核算，补交34200元的归纳地价款。
出售提示：按商场价格出售经济适用住宅后不能再次购买经济适用住宅和其他保证性质的住宅。
2、没有住满5年的经济适用房
关于没有住满5年的经济适用房，因为政策规则不允许按商场价格出售。因而，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给契合经济适用住宅购买条件的家庭或由政府相关部分收买。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需供给原住宅买卖合同、住宅转让合平等证件。若出售家庭如契合条件可再购买经济适用住宅。
出售提示：以原价出售给有购买资历的人后，原购房人仍契合经济适用住宅购房条件的，持区县疆土房管局出具《按不高于经济适用住宅购买单价出售经济适用住宅证明》，到建委开发办处理经济适用住宅资历审阅手续，还可再次购买他处的经济适用住宅。
以上两种状况的出售人都需凭契税完税凭据、房子所有权证、原住宅买卖合同、住宅转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局处理相关手续。
二、经济适用房过户要交多少税
处理房子产权过户的手续和费用：
1、5年内的房子过户，需求由卖方交纳个人所得税。5年曾经的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部分收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)
5、公证费最高300元
依据以上各项费用您自己一算便知。
经济适用住宅上市买卖应缴税费
除所得收益交纳外，以成交价(或评价价)为计(费)基数按下列规则交纳税费：
1、土地出让金：按国家、省已购公有住宅和经济适用住宅上市出售土地出让金和收益分配处理的有关规则履行;
2、所得收益交纳(已购经济适用住宅出售免缴)：由卖方交纳。按成交价扣除当地政府发布的同期经济适用住宅均匀单价、原付出超越住 房面积规范的房价款和卖方按本规则交纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超量累进份额交纳。成交价高于当地同期经济适用住宅平 均单价50%以下的部分，按20%交纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住宅均匀单价50%以上的部分，30%交纳所 得收益，70%归卖方。超越住宅面积规范的净收益全额交纳。
3、印花税：0.1%，买卖双方各承当一半;
4、契税：1.5%，由买方交纳;
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关资料。综上所述，咱们能够了解到经济适用房也归于公民的产业，所以也是能够进行承继的，承继的程序有将相关的资料交由相关审阅部分进行审阅而且处理。如还有其他疑问需求找律师咨询，欢迎在线咨询。