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购房者购房发票丢了怎么办房产证

来源:听讼网整理 2018-12-16 02:45

在向房管局请求办房产证的时分,需求出示购房发票,证明自己现已交纳了房款。那么,假设购房者购房发票丢了怎么办房产证呢?今日,听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑,期望对您有所协助。
购房者购房发票丢了怎么办房产证?
关于丢掉的购房发票,尽管不能补开,不过仍是有弥补方法的。假设购房发票是开发商开具的,能够到开发商处把电子票记载调出来从头打印,或许把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭据。
购房发票丢掉了,房产证仍是能办妥,但会比较费时吃力。这种状况发生后,业主首先要登报声明该发票报废,并注明房子地址、购房者名字和发票号码等相关要件;然后,到开发商处让其出具相关丢掉状况阐明,并证明购房人确真实公司购买过商品房;最终再由房产部分核实丢掉的真实状况。购房者还需求到开发商处查询发票底联,开发商处会有存底,能够给购房者出具购房依据,购房者可带着购房依据前往房产部分处理相关手续。
房产证处理流程
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的,可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有:卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部分检查验证后,买方可收取房地产权证了。
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