电梯房选楼层需要考虑哪些因素呢

跟着房产职业的开展，越来越多的高楼起的更高愈加漂亮大气来满意将来住户门的日子需求。部分购房者对选购电梯房、电梯公寓寄予了很高的期望，期望一步到位选到好房子，因而他们在电梯房楼层挑选方面要求很高。电梯房选楼层需求考虑哪些要素呢？以下，是由听讼网小编收拾的相关要害。
电梯房楼层挑选需求考虑的要素
一、电梯数量
住所层数在12层以上，18层以下，电梯不该少于两台，其间必须有一台兼具消防电梯功用;纯住所功用层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不该少于3台，其间必须有一台兼具消防电梯功用。
二、供水供电
向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面状况。一般高层住所在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力缺乏用不上水;应急发电机组的装备也很重要，确保市内停电时，电梯也能暂时运转。
三、物业管理
高层住所的物业管理不能忽视，尤其是监控保安办法。大楼底层是否设置值勤警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧迫状况下人员分散安全等问题。
四、在对高层住所的安全性承认今后，再考虑户型、朝向、通风等寓居要素。
即充分考虑入住后的舒适程度;其次，住所密度和观景非常重要。高层质量怎样，密度是要害，密度越低，寓居质量越高;在低密度的基础上，还要留意调查景象，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不只要特别留意朝向景象，还要考虑周边地区未来规划。
五、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和流亡层(间)设置应急照明和分散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且接连供电时刻不该少于20分钟;高度超越100米的高层建筑接连供电时刻不该少于30分钟。
六、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高价格的)，越往下价格越低。相同价格下尽量选高楼层的。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么挑选10层以上的房子就能够了。由于楼高现已底子上超越了三十米，能够确保较好的寓居作用。并且一般来说，十层的房价性价比比较高的。假如经济实力不是很雄厚，能够挑选十层房子。假如条件很好，能够挑选比较高层一点的房子。
七、空气湿度
假如你寓居的城市相对湿润的话，6-8层最佳。首要空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次湿润气候下5层以下会潮，9-13层会腥，至于14层以上嘛，祈求你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时分云会飘进来。假如是内地的枯燥气候的话，3-6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候要素。
八、空气污染指数
说白了便是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6-12楼，上面说的湿润城市为3-5楼，枯燥城市为9-11楼，这些楼层因地而异是不适合寓居的。
九、该楼是否临街
不临街的话全部好说，临街的话8-12楼为轿车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在轿车高峰期的时分肯定会很吵，所以不引荐。
十、要不要买顶楼?假如这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时分能够去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!假如没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
十一、小区楼间距
楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
十二、停车位
小区假如有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子焚烧的时分尾气是最脏也是最重的，底子不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点便是轿车发起会有声响的啊，就算你邻居们的座驾再怎样轻捷也是会影响到白叟孩子们的歇息的。