房产抵押公证可替代抵押登记吗

房地产典当应当处理典当挂号，典当合同自挂号之日起收效。那么房产典当公证可代替典当挂号吗？房产典当一定要进行典当挂号吗？下文听讼小编为我们整理了相关事例及法令剖析，欢迎阅览！
王先生的朋友李某因经商资金周转不灵而向王先生借钱，并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为典当，该房子市值约70万元。所以王先生与李某签定告贷协议，并缔结典当协议，借给李某40万元，并约好年利率20%，一年后偿还本息，并以李某的房产作为典当。李某将其房产证拿来交给王先生保管。王先生和李某共同到某公证处处理房产典当的公证，但未到房管局处理典当挂号。告贷到期后王先生要求李某还钱，但李某还不出钱，后该房子被别人依法保全查封。王先生问，其时告贷时李某以其房子作典当并处理了公证，王先生对该典当房子享有优先受偿权吗?
王先生对李先生的房子所享有的典当权虽处理公证，但未到房管局处理典当挂号，没有获得他项权证，所以典当合同没有收效。《中华人民共和国担保法》第四十一条规则，当事人以本法第四十二条规则的产业典当的，应当处理典当物挂号。典当合同自挂号之日起收效。以房子进行典当的，有必要实行挂号手续典当合同才收效，未经挂号，典当权没有发作法令效力。《中华人民共和国城市房地产办理法》第六十一条规则：房地产典其时，应当向县级以上当地人民政府规则的部分处理典当挂号，处理房子典当挂号的部分为县级以上的房子办理行政部分，而不是公证机关。