没房产证能出租房屋吗

根据我国法令的规则，房产证是对房子进行占有、运用、收益的合法证件，而对房子进行租借是获得收益的重要办法，对房子进行租借时两边需求签定合同，假如房子没有房产证的，那么没房产证能租借房子吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、没房产证能不能租借房子
1、案情简介：房子没有产权证
原告王燕诉称：2016年5月2日，王*与被告李*签定《房子租借合同》，合同约好，房子坐落于北京房山区西潞大街某号，年租金5万元，租期为2016年3月5日至2017年3月5日。王*于2016年12月13日已搬离涉案房子。原告称其租借涉案房子是用于运营，因李*在签定合同时隐秘房子系违法修建的现实，导致其运营遭到城管干与，不能正常运营，故申述要求李*交还剩下租金3万元和押金3千元。被告供认涉案房子没有规划手续、无房子产权证书。
2、法院判定：被告承当悉数过错职责
本案中，涉案房子没有修建工程规划许可证，系违法修建，王*与李*签定的《房子租借合同》无效。在签定合同时，李*隐秘租借物是违法修建的现实，致使王*认为是合法修建并与之签定租借合同，李*应承当悉数过错职责。王*实践占有并运用涉案房子，应付出占有运用费，鉴于王*于2016年12月13日腾空涉案房子，占有运用费应核算至腾空房子之日。剩下租金和押金李*应予退换。法院判定李*交还租金一万三千元及押金三千元。
3、律师说法:租借合同是否有用
租借未获得产权证的房子租借合同效能问题，应从未获得房产证的原因进行类型化剖析。原则上，不应以租借房子未获得产权证而直接确定房子租借合同无效。但假如因为未获得修建工程规划手续或未按修建工程规划许可证的规则建造而不能获得产权证的，因为该类房子违背国家关于修建、规划等方面法令规则，归于违法修建，法令不予维护，最高人民法院乡镇房子租借司法解释明确规则，租借该类房子，租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前获得建造工程规划许可证或政府主管部门的同意，则违法修建的违法性消除，原以违法修建签定的租借合同效能在不存在其他无效的景象下，应确定有用。
二、租借房子应当契合哪些条件
由房子的一切者或运营者将其一切或运营的房子交给房子的顾客运用，房子顾客经过定时交给必定数额的租金，获得房子的占有和运用权力的行为。房子租借是房子运用价值零散出售的一种商品流通方法。房子租借是指租借人(一般为房子一切权人)将房子租借给承租人寓居或提供给别人从事运营活动及以协作方法与别人从事运营活动，由承租人向租借人付租借金的行为。
房子租借两边当事人有必要签定书面合同。房子租借合同中应包含如下方面的首要条款：租借房子的规模、面积;房子租借的期限、用处;租金的数额及交给时刻;房子补葺的职责、转租以及违约职责等等。
请求租借的房子，应当契合国家和本市的有关规则，并具有下列条件：
(一)结构安全结实，具有根本的日子设备;
(二)出入口、通道等设备契合治安和消防办理的有关规则;
(三)与非租借的房子实施分门进出或许采纳分隔办法;
租借的房子核定的寓居人数到达30人以上的，有必要装备相应数量的专职治安保安人员。
以上常识便是小编对“没房产证能不能租借房子”问题进行的回答，经过上述事例能够知道，假如房子是归于违建的，租借房子是不受法令维护的，假如对承租人形成影响的，需求承当相应的职责。假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。