婚后房产证上加名字办理

现在成婚许多的女方都要求房产证上加上自己的姓名，这是由于新婚姻法规则，婚前产业是不属于夫妻共同产业的，所以许多人都面对房产证加姓名的问题，但许多人对这些仍是搞不太懂，婚后房产证上加姓名要办哪些手续，加姓名是在哪里处理呢?接下来就和听讼网小编...想要了解更多关于婚后房产证上加姓名处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
现在成婚许多的女方都要求房产证上加上自己的姓名，这是由于新婚姻法规则，婚前产业是不属于夫妻共同产业的，所以许多人都面对房产证加姓名的问题，但许多人对这些仍是搞不太懂，婚后房产证上加姓名要办哪些手续，加姓名是在哪里处理呢?接下来就和听讼网小编一同来看看吧。
婚后房产证上加姓名要办哪些手续
婚后房产证上加姓名处理手续时要分不同状况的：
一、有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假如材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
三、假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚后房产证上加姓名是不用去公平的，只需持成婚证，两边身份证、房产证，写上申请书(由于什么原因要在房产证上加姓名)，一同到房管局处理就行。
一、需求到房子地点地的房产买卖中心处理改变手续，产权人都必须参与签字;
二、夫妻姓名都在房产证的，不管是否还有其他人，房子里都有夫妻共同产业，除非有其他排他协议。
在房产证上面加姓名的状况比较多，特别是联系到婚姻产业加姓名的状况就更多了，尽管如此，但也有许多人想在婚前在房产证上加姓名的，个人有个人的主意考虑，不管怎样说要害看咱们怎样挑选了。感谢咱们的耐性阅览，更多资讯请重视听讼网哦。
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