房贷提前还款违约金怎么算

许多小伙伴都不太清楚，提早还房贷也是要收手续费的，没错，你没有听错!每家银行的收费规范是不一样滴!
一、房贷提早还款违约金怎样算?
1、各告贷组织对实质性的行为有不同的规范，但一般是指在12个月内，告贷人提早还款金额超越了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求告贷客户付出提早还款的违约金。
2、提早还款的违约金是在借告贷两边的合同禁用词语同认可的条款，一旦告贷方在指定的时刻内提早还清悉数告贷，或大部分本金，告贷人将付出一笔违约金。
3、违约金一般是依照提早还款时的未结余额的百分比核算(一般是2%到5%);或规则若干个月份的利息。但最高违约金遭到合同或法令的束缚。
4、违约金的有效期一般不会超越3年(也有的为5年)。有效期往后，违约金的比率会撤销、或逐步削减、或许只需余额的1%。每年只需部分提早还款不超越告贷余额的20%，就不必交纳违约金。
5、违约金是假贷两边能够洽谈的。一般的，告贷方会供给几种违约金的计划供告贷人挑选。假如告贷人挑选有违约金的合一起，告贷方会供给较低的告贷费用，或较低的告贷利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
6、提早还款前，首先要检查告贷合同中有关提早还款的要求，留意提早还款是否须交必定的违约金。依据提早还款的时刻，各大银行关于违约金的算法是不一样的。
二、告贷不满一年的状况
中国银行：告贷不满一年提早还款的，收取最高不超越6个月利息违约金(依照提早还款日的告贷利率核算)。
农业银行：告贷不满一年提早还款的，依照本金乘以月利率的方法收取，月利率为告贷利率除以12个月减去还款月数。
招商银行：告贷不满一年的提早还款，收取不低于实践还款额3个月利息。
建设银行：告贷不满一年的提早还款，收取提早还款额百分之三。
交通银行：部分提早还贷规则最低不能少于每月还款额6倍，最高不能超越每月还款额的35%，部分提早还款者可每年免费还款一次。悉数提早还款者需承担付出违约金，收取当次还款金额的1%。但详细还款金额还需依照合同施行。
工商银行：告贷不满一年提早还款的，收取提早还款金额的百分之五作为违约金。能够依据自己告贷的银行的时刻算出提早还款需求交的违约金数额。
三、告贷满一年的状况
农业银行：告贷满一年后提早还款，只需之前没有任何提早还款记载，则不收取违约金。
工商银行、中国银行、广发银行、光大银行、浦发银行：告贷满一年后提早还款，不收取任何违约金。
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