二手房和新房公积金贷款有什么区别

公积金借款的利息比商业借款低，这也是许多人在找工作时垂青的条件之一。那么公积金借款，是要走怎么的流程呢?听讼网小编今日给咱们梳理了一下公积金借款的流程。买房借款的话，有两种借款方法，一是商业借款，而是公积金借款，而公积金借款，比商业借款利息...想要了解更多关于二手房和新房公积金借款有什么区其他常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金借款的利息比商业借款低，这也是许多人在找工作时垂青的条件之一。那么公积金借款，是要走怎么的流程呢?听讼网小编今日给咱们梳理了一下公积金借款的流程。
买房借款的话，有两种借款方法，一是商业借款，而是公积金借款，而公积金借款，比商业借款利息会低许多。尤其是在北上广深这些楼价比较高的一线城市，假如用公积金借款的话，能够节省一大笔利息。
二手房公积金借款流程
一、所需资料
1、恳求人及产权共有人的身份证和户口簿;
2、《商品房生意合同》;
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
4、恳求人及爱人的收入证明;
5、房地产报价点评效果
6、卖房人出具的划拨账户证明
7、公积金其他恳求的资料。
二、公积金借款进程
1、二手房公积金借款恳求人可去公积金处理或许借款承办银行咨询有关事宜，点评借款额度和期限。
2、借款恳求人收取恳求表格等并细心照实填写，并提交有关恳求资料。公积金处理和借款承办银行审理通往后，出具点评效果。
3、报价点评
借款恳求人须托付公积金处理指定的房地产报价点评安排点评所购房产。
4、交纳首付款
点评结构出来后，借款恳求人须将可借款额度以外的自筹首付资金存入指定账户，获得存款凭据后交公积金处理或借款承办银行。
5、公积金对借款恳求查看。
6、签约
借款恳求人到指定公积金就事大厅结束借款合同签定作业。
7、处理二手房产权过户、典当登记手续
8、借款承办银行按《借款合同》向恳求人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
新房公积金借款(以期房为例)
一、所需资料：
1、恳求人及产权共有人的身份证和户口簿;
2、《商品房生意合同》;
3、已交纳的自筹首付款凭据，通常是首付;
4、恳求人及爱人的收入证明;
5、恳求人及爱人的婚姻状况证明(含单身证明);
6、其他恳求供应的资料。
以上资料需求供应复印件，恳求和签合同时需带着原件以便查验。
二、公积金借款进程
1、测算借款额度和期限。
恳求公积金借款的职工能够经过开发商、借款承办银行或住所公积金咨询处理事宜。
2、提出借款恳求
购房职工须向公积金借款承办银行提出借款恳求，并供应上述所需资料的复印件，并带着原件以备查验。
3、签约
借款恳求获批后，按恳求去公积金就事大厅签定借款借款合相等。
4、处理购房生意和典当登记手续。
5、银行放款
结束典当手续后，借款承办银行按《借款合同》约定向恳求人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
听讼网提示：二手房和新房的公积金借款的流程和需求哪些资料便是这些，能够依据个人的需求参阅。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。