购房合同上谁的签字房产证上就是谁的吗

在房产开发商处购买房子时要签定购房合同，购房合同上签的姓名很重要，那么购房合同上谁的签字房产证上便是谁的吗，关于购房合与房产证的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于购房合与房产证的法律常识，供我们学习参阅。
一、购房合同上谁的签字房产证上便是谁的吗
购房合同和房产证上的姓名有必要相同吗?购房合同、购房、房产证姓名有必要是一起的。假如是借款的话，银行借款合同上的典当人也要一起，不然不予处理。房产证上的姓名是跟合同上的姓名一起的，但假如还没有处理房产证，在处理房产证的时分你能够请求以共有人名义参加，在领证的时分再领一个共有权证。一般状况下是不能够的。
期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现财产纠纷时就能够进行合理分割了。或许的破例是：假如婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，能够在合同上写上两个人的签名，处理房产证时，就可请求共有产权证;但假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一起，其原因是躲避银行的借款风险。
房产证的产权人是依据购房合同的主体来定的，所以有必要是同一个人，或者是几个人一起共有。得看具体状况，尤其是合同网上存案的。要在房产证上添加共有人，需求换新合同。假如原合同已备过案，应由开发商请求撤回，改签新合同后从头存案。
二、房产证相关常识
1、房产证上有你的姓名≠房子是你的
在绝大多数购房者看来，假如房产证上加上了自己的姓名，那么这个房子肯定是有我的一份，可是，其实不是的。依据有关规定，房产所有权的最高效能来自于房产挂号，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法挂号，才会发作效能;未经挂号，不发作法律效能。
房产证与不动产挂号簿两者记载不一起的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。因而你不要考虑是婚前仍是婚后写姓名了，房产证没有你的姓名也无所谓，可是必定要在不动产挂号簿上有你的姓名。
2、就算房产证上没你的名，也有你的份
从一纸公函的角度上看，房管局的不动产挂号簿上有姓名才管用，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的姓名，假如闹上法庭，没有依据能证明你出了钱 ，写上姓名也是白费的。
可是，上述这种状况也仅仅是考虑到婚前买房，假如是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的姓名，也是归于夫妻一起财产。就算是爸爸妈妈全资买下的房子，假如没有清晰阐明是赠予其子女，也仍是夫妻一起财产。假如不幸离婚，房子所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
3、房产证上署名越多，缴的税款也越多
最终，说的是关于房产证上写几个姓名的问题。其实房产证上写几个人的姓名都没问题，但写的人越多，要交纳的税款越多。假如写爸爸妈妈的姓名，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻两边、仍是夫妻两边和两边爸爸妈妈，究竟哪种方法比较好呢?
其实家家都有一本难念的经，不管是哪种方法自身都没有对与错之分。与其费尽心思抢夺这些，不如好好运营自己的家庭。
归纳上面的介绍，依据相关规定，购房合同上签的姓名要与房产证一起。信任我们看了上面介绍后，关于购房合与房产证的法律常识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。