房产过户手续费如何收取

房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么房产过户手续费怎样收呢?房...想要了解更多关于房产过户手续费怎样收取的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、方针性收费
1、契税:契税不同于房子的性质和房子的价值。假如是普通住所，平均价格低于5000元/平方米，将按评价值的1.5%交纳契税。非普通住所每平方米超越5000元的，按2%交纳契税;假如房子的楼面面积超越144m2，并不是普通住所，则依照3%的评价率交纳契税。
2、个人所得税:个人收入的核算公式为:(评价原价-原价)* 20%，个人收入应按相关规定支交给卖方，但现在在许多地方都是买方付出。
3、项目营业税:营业税不同于住所的日子和性质。在曩昔五年内，应当依照5.55%的评价值付出住所购买费用;假如对错普通住所，已购买五年以上，按以下公式核算和纳税:(评价原价)* 5.55%;别的，假如是普通住所，现已购买了5年以上，能够免征个人所得税。
4、物业买卖费:物业买卖费按房子面积核算，每平方米6元。
5、印花税:按评价的0.1%交纳印花税。
6、物业费:每次85元。
7、土地证书费用:每次105元。
8、买卖评价费用:买卖评价费用按0.3%核算。
二、假如经过中介买卖，还应付出相应的中介费用
1、买卖中介费用:买卖中介费是买卖价格的1%。
2、房地产权证署理费:权证署理费用主要是指中介的质量，一般为几百元。
房子过户过程中,相关费用的多少是至关重要的一部分。咱们不能够在这个过程中将一些咱们应该交的费用放弃不交,可是也不要在这个过程中被人坑害错交一些不应交的费用。期望看完这篇文章,咱们能对房产过户手续费怎样收有所了解和知道，这样就能够防止一些问题的产生了。
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