在建房产转让协议范本
来源：听讼网整理 2019-02-13 05:11
在建房产转让协议范本
转让方：_____________________________(下称“甲方”)
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
职务：_______________________________
受让方：_____________________________(下称“乙方”)
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
职务：_______________________________
鉴于：
1.______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________(建筑面积合计_________平方米)裁定给甲方;
2.甲方拟将获得的上述在建工程转让给乙方。
甲、乙两边因在建工程转让事宜，经洽谈一致，签署本协议，一起恪守实行。
第一条 标的物
甲方转让给乙方的标的物为：
坐落_________________(建筑面积合计_________平方米)。上述标的物以下总称“房产”。
第二条 价款及付出
一、价款
甲方转让房产总价格为人民币_________元。
二、付出
1.本协议自收效之日起30个工作日内付出总价款的_________%，计人民币_________元;
2.下列条件悉数满意之日起90个工作日内付出总价款的_________%，计人民币_________元：
A.甲方已根据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下;
B.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体;
C.本市房地产交易中心受理房产过户请求。
3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内付出总价款的_________%，计人民币_________元。
第三条 税费
1.甲方根据《民事裁定书》处理房产权属证书所需税费由甲方担负;
2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费依照法令规则由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自担负。
第四条 两边职责
一、甲方职责。房产权属证书及过户手续由甲方担任处理，详细如下：
1.甲方于本协议收效之日起5个工作日内根据《民事裁定书》开端处理房产权属证书;
2.甲方根据《民事裁定书》获得房产权属证书之日起5个工作日内完结下列事项：
A.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》;
B.开具售房发票;
C.向本市房地产交易中心提交房产过户请求及相关材料。
二、乙方职责
1.按期付出房产转让款;
2.帮忙处理房产权属证书。
第五条 协议改变与免除
一、修正本协议须经两边洽谈一致并签署书面弥补协议：
二、呈现下列景象之一，甲方有权免除协议：
A.乙方逾期付款超越120个工作日;
B.乙方未能帮忙甲方处理房产证书。
三、呈现下列景象之一，乙方有权免除协议：
A.甲方未于本协议规则期限将房产权属证书及办至甲方名下;
B.甲方未于本协议规则期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下;
C.甲方对房产的权益存在瑕疵，包含但不限于：不具有全部权、行使权力受到限制、无法获得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下;
D.未经乙方书面赞同，甲方将房产典当/转让/赠与/出资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。
四、免除协议书面告诉抵达相对方之日起，本协议即告免除。
五、本协议免除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款交还乙方。
六、本协议的免除不影响违约方承当违约职责。
第六条 违约职责
任何一方违背本协议规则，须补偿相对方因而遭受的丢失。
第七条 合同的改变
当事人如需求修正合同条款或许合同未尽事宜，须经两边洽谈一致，签定弥补协议，弥补协议与本合同具有平等效能。
第八条 协议附件
本协议附件包含但不限于：___________________________________________.
第九条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使悉数或部分不能实行本协议或拖延实行本协议，应自不可抗力事情发作之日起三日内，将事情状况以书面形式告诉另一方，并自事情发作之日起三十日内，向另一方提交导致其悉数或部分不能实行或拖延实行的证明。
第十条 争议的处理
本协议各方当事人对本协议有关条款的解说或实行发作争议时，应经过友爱洽谈的方法予以处理。假如经洽谈未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 权力的保存
任何一方没有行使其权力或没有就对方的违约行为采纳任何举动，不该被视为对权力的抛弃或对追查违约职责的抛弃。任何一方抛弃针对对方的任何权力或抛弃追查对方的任何职责，不该视为抛弃对对方任何其他权力或任何其他职责的追查。全部抛弃应书面做出。
第十二条 后继立法
除法令自身有明确规则外，后继立法(本协议收效后的立法)或法令改变对本协议不该构成影响。各方应根据后继立法或法令改变，经洽谈一致对本协议进行修正或弥补，但应采纳书面形式。
第十三条 告诉
本协议要求或答应的告诉或通讯，不管以何种方法传递均自被告诉一方实践收届时收效。
前款中的“实践收到”是指告诉或通讯内容抵达被通讯人(在本协议中列明的居处)的法定地址或居处或指定的通讯地址规模。
一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起三日内，将改变后的地址告诉另一方，不然改变方应对此形成的全部结果承当法令职责
第十四条 协议的解说
本协议各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。
第十五条 收效条件
本协议自各方的法定代表人或其授权署理人在本协议上签字并加盖公章之日起收效。
第十六条 其他
本协议一式_________份，具有相同法令效能。各方当事人各执_________份，其他用于实行相关法令手续。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_____________ 签定地址：_____________
转让方：_____________________________(下称“甲方”)
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
职务：_______________________________
受让方：_____________________________(下称“乙方”)
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
职务：_______________________________
鉴于：
1.______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________(建筑面积合计_________平方米)裁定给甲方;
2.甲方拟将获得的上述在建工程转让给乙方。
甲、乙两边因在建工程转让事宜，经洽谈一致，签署本协议，一起恪守实行。
第一条 标的物
甲方转让给乙方的标的物为：
坐落_________________(建筑面积合计_________平方米)。上述标的物以下总称“房产”。
第二条 价款及付出
一、价款
甲方转让房产总价格为人民币_________元。
二、付出
1.本协议自收效之日起30个工作日内付出总价款的_________%，计人民币_________元;
2.下列条件悉数满意之日起90个工作日内付出总价款的_________%，计人民币_________元：
A.甲方已根据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下;
B.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体;
C.本市房地产交易中心受理房产过户请求。
3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内付出总价款的_________%，计人民币_________元。
第三条 税费
1.甲方根据《民事裁定书》处理房产权属证书所需税费由甲方担负;
2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费依照法令规则由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自担负。
第四条 两边职责
一、甲方职责。房产权属证书及过户手续由甲方担任处理，详细如下：
1.甲方于本协议收效之日起5个工作日内根据《民事裁定书》开端处理房产权属证书;
2.甲方根据《民事裁定书》获得房产权属证书之日起5个工作日内完结下列事项：
A.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》;
B.开具售房发票;
C.向本市房地产交易中心提交房产过户请求及相关材料。
二、乙方职责
1.按期付出房产转让款;
2.帮忙处理房产权属证书。
第五条 协议改变与免除
一、修正本协议须经两边洽谈一致并签署书面弥补协议：
二、呈现下列景象之一，甲方有权免除协议：
A.乙方逾期付款超越120个工作日;
B.乙方未能帮忙甲方处理房产证书。
三、呈现下列景象之一，乙方有权免除协议：
A.甲方未于本协议规则期限将房产权属证书及办至甲方名下;
B.甲方未于本协议规则期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下;
C.甲方对房产的权益存在瑕疵，包含但不限于：不具有全部权、行使权力受到限制、无法获得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下;
D.未经乙方书面赞同，甲方将房产典当/转让/赠与/出资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。
四、免除协议书面告诉抵达相对方之日起，本协议即告免除。
五、本协议免除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款交还乙方。
六、本协议的免除不影响违约方承当违约职责。
第六条 违约职责
任何一方违背本协议规则，须补偿相对方因而遭受的丢失。
第七条 合同的改变
当事人如需求修正合同条款或许合同未尽事宜，须经两边洽谈一致，签定弥补协议，弥补协议与本合同具有平等效能。
第八条 协议附件
本协议附件包含但不限于：___________________________________________.
第九条 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使悉数或部分不能实行本协议或拖延实行本协议，应自不可抗力事情发作之日起三日内，将事情状况以书面形式告诉另一方，并自事情发作之日起三十日内，向另一方提交导致其悉数或部分不能实行或拖延实行的证明。
第十条 争议的处理
本协议各方当事人对本协议有关条款的解说或实行发作争议时，应经过友爱洽谈的方法予以处理。假如经洽谈未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 权力的保存
任何一方没有行使其权力或没有就对方的违约行为采纳任何举动，不该被视为对权力的抛弃或对追查违约职责的抛弃。任何一方抛弃针对对方的任何权力或抛弃追查对方的任何职责，不该视为抛弃对对方任何其他权力或任何其他职责的追查。全部抛弃应书面做出。
第十二条 后继立法
除法令自身有明确规则外，后继立法(本协议收效后的立法)或法令改变对本协议不该构成影响。各方应根据后继立法或法令改变，经洽谈一致对本协议进行修正或弥补，但应采纳书面形式。
第十三条 告诉
本协议要求或答应的告诉或通讯，不管以何种方法传递均自被告诉一方实践收届时收效。
前款中的“实践收到”是指告诉或通讯内容抵达被通讯人(在本协议中列明的居处)的法定地址或居处或指定的通讯地址规模。
一方改变告诉或通讯地址，应自改变之日起三日内，将改变后的地址告诉另一方，不然改变方应对此形成的全部结果承当法令职责
第十四条 协议的解说
本协议各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。
第十五条 收效条件
本协议自各方的法定代表人或其授权署理人在本协议上签字并加盖公章之日起收效。
第十六条 其他
本协议一式_________份，具有相同法令效能。各方当事人各执_________份，其他用于实行相关法令手续。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_____________ 签定地址：_____________