房屋继承公证后未过户能否进行买卖

咱们知道，假如被承继人逝世后，承继人能够承继被承继人的房子。房子承继是产权改变的一种原因，当事人应该过户。那么，假如房子承继公证后未过户能否进行生意呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、房产承继公证后未过户能否生意
不能够直接过户。依据《物权法》可知：
第二十九条 因承继或许受遗赠获得物权的，自承继或许受遗赠开端时发作效能。
第三十一条 按照本法第二十八条至第三十条规则享有不动产品权的，处置该物权时，按照法令规则需求处理挂号的，未经挂号，不发作物权效能。
二、房产承继过户
承继过户,需求的证件:
1、房子一切证
2、承继公证书
3、承继人身份证复印件
4、承继人申请书.
需求交纳的费用大概有：
1、房子权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房子一半价格的3%收取。假如你所承继的房子 ?有处理新的《房子一切权证》，还需求申领新的《房子一切权证》，交纳10元的房子权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。
相关常识：房产承继条件
1、承继应当在被承继人(在房产承继中便是遗留下房产的人)逝世后才干发作。 这是承继的首要条件。有的房产一切权人为了防止承继人在日后可能会因抢夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给承继人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是承继，由于这时承继还没有开端，而是生前的赠与行为。
2、承继遗产的人应当是被承继人的合法承继人，便是按照法令的规则能作为承继人的承继人。 这是承继的第二个条件。被承继人假如立下遗言， 将房产指定给法定承继人以外的人，或是捐献给国家、 团体，这也是被承继人处置遗产的方法，但这不是承继而是遗赠。
3、遗产应当是被承继人生前归于个人一切的产业。 这是承继的第三个条件。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方逝世今后，并不是一切的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权切割将归于被承继人爱人的比例(除有约好者外，一般应分出房产比例的一半)切割出来今后，再对遗产进行承继。