没有房产证可以交易吗

许多业主在还没有获得房产证的时分，就出手转让自己的房子，那么没有房产证能够不能够进行房子生意？在业主收取房产证之前的生意和获得房产证之后的生意有什么差异?为了回答我们的疑问，听讼网小编收拾了相关材料供我们参阅。
一、没有房产证的房子能够生意吗？
首要，从国家法令方针来讲，没有产权证的房产是不允许生意的。由于我国规则，房产生意以处理权属搬运挂号(也便是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不能够处理过户的，国家不维护不过户的房产生意。
其次, 由于没有产权证将不能借款、不能过户、也不能处理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能处理过户的话，那么其间躲藏的危险将会很大，不过户的话房产的所有权仍是原业主的。例如，假如原业主离婚的话房产将会被切割，假如他有债款被申述的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的产业。
二、收取房产证之前的生意和获得房产证之后的生意差异
在业主收取房产证之后的生意比较安全。房产生意一般分两次付出房款，第2次付款在房产过户时发作，只需房产过户到你名下，你就能够定心了。由于业主收取房产证之后,两次付款的时刻距离较短，假如不能正常过户，在第2次付款时对立就现已呈现，你能够及时查封房子，索回已付房款。
可是，在业主获得房产证之前生意，生意时刻过长，假如期间业主和别人发作胶葛，所购房子有或许被别人查封，这时要索回已付房款就比较困难。假如在业主收取房产证之前生意，除了业主的产权证明(购房合同)、购房发票、已交税费和身份证的真实性外，你还需求了解业主的婚姻状况，防止其爱人对房子生意提出异议。
此外，你有必要了解该房子是否存在典当和租借状况，如有典当状况，房子生意有必要征得典当权人赞同，不然合同无效。假如存在租借状况，有必要在承租人抛弃优先购买权的状况下，你才干购买该房子。
以上便是听讼网小编收拾的相关材料了。没有房产证仍是不要买，由于没有房产证，你的权益不受法令确保，不过假如是乡村的房子，没有房产证是很正常的。假如您还不清楚或许有其他的法令问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。