什么情况下会产生违约金,违约金一般如何收取

买房挑选的是告贷，提早还贷的时分还需求交纳违约金吗?该交多少?
现在的房贷最长是30年，可是真实周期其实没有那么长。许多情况下，购房者在经济条件答应的时分会挑选提早还贷，由于觉得付出银行利息不划算，而这时分银行就会由于你提早还款，而收取你的违约金。由于告贷的第一年，是利息最多的时分，银行会想方设法阻止告贷人在这个期限内提早还款，所以会尽量多收取一些利息，假如你想提早还款，那么银即将会以别的一种方式迂回的赚回来，这笔钱便是：违约金。
一、什么情况下会发生违约金?
为了约束提早还款，有些告贷组织提出了一个概念：“实质性的提早还款”，各个告贷组织对这个概念有着不同的规范，大多指：在12个月内，告贷人提早还款的金额超过了告贷本金余额的20%，即视为实质性的提早还款。有些银行就在这个概念下，要求告贷人付出提早还款的违约金。
二、违约金一般怎么收取?
提早还款会发生违约金是在假贷两边签署的合同中一起认可的条款，一旦告贷人在指定的时间内提早还清悉数告贷或大部分本金，告贷人将会付出违约金，一般分为两种方式收取：
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规则：
1年内提早还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;
1-2年内提早还款的，银行收取二个月利息作为违约金;
2-3年内提早还款的，银行收取一个月利息作为违约金;
3年今后，需求参照典当合同为准。
2、依照提早还款金额的百分比核算(一般为1%-3%)
以建设银行为例，其规则：
1年内提早还款的，银即将收取提早还款金额的3%人民币作为违约金;
1-2年内提早还款的，银行收取提早还款金额的2%人民币作为违约金;
2-3年内提早还款的，银行收取提早还款金额的1%人民币作为违约金;
3年之后，无违约金。
告贷的第一年也是利息最高的一年，所以银行会想尽办法约束提早还款，需求留意的是，在签署告贷合一起，看清楚最高违约金的份额。