认购书签订之后还可以要求返还定金吗？

假如认购书并没有清晰约好房子的价格、面积、户型结构等详细条件，而是把这些内容留下签定正式的商品房预售或出售合同再行洽谈，而开发商与购房者又未能就此洽谈共同，然后导致两边未能签定主合同的，则开发商应当将定金返还购房者。
假如开发商在签定主合同时，提出与认购书约好的不同的条件致使主合同不能签定的，开发商应当承当违背认购协议的违约责任，按照担保法的规则，开发商应当向购房者双倍返还定金；
假如开发商和购房者两边就认购书约好的条件之事项未能达到共同，导致不能签定主合同的，开发商应当返还购房者定金。
假如认购书现已将今后要签定的主合同的条件作了清晰详细的约好，而购房者应当承当违背认购协议的违约责任。此种情况下，开发商能够不予返还购房者定金。