买房中认购排号时要注意哪些问题

买房人数过多，则会呈现排号买房的状况。选房人经过手中号码牌作为排队和摇号的凭据。可是，在实际操作过程中，却也会呈现一系列由于排号而来的猫腻，例如拉高房价、变相集资等等……
猫腻一以排号为名拉高房价
问了良久的一业内助说，其实这种状况其实许多楼盘都存在。排号时刻长了，假如商场反映炽热，排号的人越越来越多，开发商就可以乘机拉高房价。在现在炽热的房产大布景之下，购房者往往都不是理性购房而是跟风或许发烧，即便开发商进步房价，购房者也会由于忧虑房价会上涨而承受。为调起购房者食欲，有些开发商甚至在获得预售房子的资历之后还成心延伸开盘时刻，这大多是为进步房价做衬托预备。
猫腻二以排号为名变相集资
那个朋友从售楼处了解到，他们一共开发有300多套房子，但号现已排到400多了，排号费5000元。问那些交了排号费但没有买上房子的顾客怎么办，人家不屑地说，他们交了钱也不一定买，排号费交还不就得了。
我哥们明显就受到了这样的打发。很明显，这样做的成果受损者是购房者，他们的排号费不只白交，更被开发商变相集资了。有的开发商没有获得预售许可证便以排号为名收取所谓的排号费，即便获得了也依然延伸排号时刻，成果又失掉诚信不与购房者实现排号许诺，不是集资又是什么?
为这特意请教了法令人士，她说法令上并没有买房排号的相关规定。但有一点十分明确，便是排号并非预售，这仅仅开发商要求购楼者做出的单独购买许诺。而在开盘之前开发商随意进步房价或许把房子转卖给他方，也无须承当什么职责，除了将排号费返还购房者。
排号明显利在开发商，由于从排号到开盘他们有一个很大的可操作性弹性空间。所以主张我们买房前最好先了解开发商的诚信度，或许签定一份翔实的排号合同以保证自己利益不致于受损。