二手房贷款买卖双方需提交哪些资料

二手房借款买卖双方需求提交相关的材料，外籍人士购房所需材料又有哪些？一起也需求留意卖方为企业需供给哪些材料，关于二手房借款材料的其他具体内容请阅览下文。
二手房借款买卖双方需提交哪些材料
(一)买卖双方提交的材料：
1、买卖双方填写的《购房典当借款申请表》;
2、买卖双方签定的《购房意向书》;
(二)购房人(借款人)需提交的材料：
1、收入证明;收入证明应加盖工作单位的有用公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核对。
2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;身份证明一般来说只需供给身份证即可，护照、现役军人证也相同有用。但要留意，买卖合同上购买方的悉数人员和其爱人都要供给。未成年人还未收取身份证的应供给独生子女证，非独生子女应供给出生证明。
婚姻证明;指上列人员已婚的应供给成婚证明书，已成年而未婚的应出具独身证明，离婚的人士应供给离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明，丧偶的应供给爱人的逝世证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。
3、爱人身份证;
4、若购房人为企业法人的，需供给法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资陈述及近期财务报表和借款证等有关证件材料;
5、若购房人无北京市常住户口，还需供给暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
(三)售房人需提交的材料：
1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受托付人公证托付书和身份证;
2、房子共有人赞同出售的书面文件;
3、所售房子的产权证明文件;
4、若房子已租借，需供给承租户的证明文件及赞同出售的文件;
5、若售房人为企业法人，需供给有用的法人营业执照、代表人证明书等文件。
特殊情况
外籍人士购房所需材料：
台湾人-------大陆来往通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、典当公证书(托付处理后期领房本及典当挂号)
香港人-------香港身份证、成婚证、典当公证书(托付处理后期领房本及典当挂号)
韩国人--------护照中文翻译公证、姓名中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、典当公证书(托付处理后期领房本及典当挂号)
其他国籍------护照中文翻译公证、姓名中文翻译公证、成婚证中文翻译公证、典当公证书(托付处理后期领房本及典当挂号)
卖方为企业需供给材料：
法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售抉择、公司章程、授权托付书、受托人身份证、收款账户证明(以上材料都需求加盖公章)、房产证。