办理二手房过户的手续程序

处理二手房过户的手续程序有哪些？二手房卖方交税，首要要到当地税务局。二手房未超越五年的(以产权的日期为准)，1、交纳营业税。卖房款的5。5%;二手房买方交税，到当地税务局。1、契税。房款的2%(国家方针是不超越3%);2、印花税0。05%。二手房过户的程序:一、二手房卖方交税，到当地税务局。二手房未超越五年的(以产权的日期为准)，1、交纳营业税。卖房款的5。5%;2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所发生的开销的20%;3、印花税0。05%。二手房超越五年的不交纳营业税。二、二手房买方交税，到当地税务局。1、契税。房款的2%(国家方针是不超越3%);2、印花税0。05%。三、二手房买卖双方到房产买卖中心(一般在当地建设局)领表填表，通往后，标明买卖根本成功，等拿到房屋产权证(一般要一个月的时刻)后到疆土部分处理 “土地使用证”过户。四、两证会发生一些费用。