房产被抵押拿不到房产证的处理方法

张先生最近碰上一件烦心事，自己早些年买的房子，现在也好好的住着，可是整整六年时刻过去了，这房产证一向办不出来，细心一查居然被人去处理了典当借款。到底是怎样回事呢?
全款购房却拿不到房产证 房管局称被典当
据山东播送电视台日子频道《日子帮》报导，淄博市淄川区的张先生说，这套房子是他在2010年买的，其时交纳了全款并签订了购房合同。可是6年过去了，买房最重要的一份证件-房产证，他却一向没有拿到手。为此，他曾多次找开发商，淄博国正置业有限公司讨要说法。
直到前几天，小区的门口贴出了一张告诉，“各住户，因处理房产证交契税，地税局需求无房证明，请自己带身份证等证件，到淄川区政务中心房管局窗口处理。”告诉的落款正是开发商淄博国正置业有限公司。张先生满心欢喜的来到了房管局，可是却发现他的房产证被典当了。
张先生纳了闷儿，自己底子没有处理过典当，终究是怎样回事呢?在张先生的要求下，工作人员出具了一份“产权、产籍档案证明”,从这份证明来看，张先生名下的房子选用典当借款的方法，典当给了中国工商银行(601398 布告, 行情, 点评, 财报)淄博淄川支行，担保数额8万元，详细处理时刻为2010年12月份。面临这笔6年前的借款，张先生犯了难，自己底子没有用过这笔钱。
银行查询后发现名下无借款 房管局坚称被典当
典当借款终究是不是张先生处理的呢?为了澄清详细状况，记者和他一起来到了中国工商银行淄博淄川支行。银行工作人员说，张先生在他们银行并没有借款。可是，已然没有借款，房管局体系里的典当又是怎样回事呢?
银行工作人员说，他们体系里查不到典当和借款任何的信息，张先生在他们银行没有事务。可是，房管局出具的文件中清晰写道，房子现已典当给了工商银行淄川支行，终究哪个说法才是真的呢?
这就奇怪了，银行体系里没有典当，可是房管局出具的文件里，清晰写着房子现已是典当给了银行，这是怎样回事，中心到底有什么隐情呢?
无借款有典当 本相终究咋回事?
房管局挂号的信息和银行存在对立，这让张先生非常尴尬。已然房子存在典当借款的状况，为了安全起见，他来到了淄博市淄川区的中国人民银行，查询了自己的征信记载。
征信记载显现，张先生名下并没有借款和逾期。已然没有借款，房管局体系里的典当到底是怎样回事呢?记者了解到，房管局是房子产权的挂号和处理机关，房产在处理典当之前，需求到房管局进行前置批阅和存案。
两家单位都以为自己没有错，可是，问题终究出在哪里呢?张先生在房管局和银行之间来回奔波，可是问题却一向没有理清。
两家单位的工作人员说，他们从来没有遇见过这样的状况，查询原始档案是最好的处理办法。张先生来到淄川区房管局档案室进行了查询，果然有了发现。
开发商工作人员私自处理典当借款 业主不知情
通过查询，张先生得知，典当的手续是李某元处理的，而李某元不是他人，正是开发商淄博国正置业有限公司的职工。不仅如此，从档案里的信息来看，张先生的房产证早就现已处理出来了，并且作为房子的有效证件，同时处理了典当。
张先生向记者出示了购房合同和交款收据，这套房子的总价为17万多元，而张先生持有的交款收据，包含契税和车款等费用，累积交款金额超过了20万元，他说，自己底子不必处理房子典当借款。
房子现已交纳了全款，不必处理典当借款。可是终究，房子被典当却也成了不争的施行，要害的问题是，终究典当给了谁，居然成了谜。张先生的费事终究该怎样处理呢?
从房管局的原始档案来看，分明是张先生的房子，但处理典当手续的却并不是他自己，而是开发公司的一名职工，为什么他能以张先生的名义处理典当呢?
张先生说，不需求借款之后，他第一时刻告诉了开发商相关工作人员。对此，淄川区房管局工作人员依据原始档案进行了核对。
阅历解押手续能够取回房产证 业主松了口气
工作人员说，从档案信息来看，张先生的请求借款手续现已办完，因而典当现已完结。假如撤销借款，房主或许委托人应该及时到房管局处理免除典当，如此看来，是解押环节呈现了问题。已然如此，由开发商和银行出具相应证明文件，再到房管局解押，问题就能处理了。找到了问题的本源，张先生与开发商淄博国正置业有限公司取得了联络。
开发公司这位工作人员并没有否定典当的问题。通过交流，本来，最初张先生停止处理借款后，银行现已开出了免除典当的证明，但这份文件一向放在开发商手里，他们并没有及时给张先生处理解押，这才造成了现在的费事。
理清了职责，当天下午，张先生第三次返回了银行，开端着手处理解押手续。
四处找了半响，总算澄清了工作的原委。咱们了解到，现在，张先生现已开端处理免除典当的手续，这个环节尽管杂乱，可是只需解押完结，立刻就能拿到房产证了。