哈尔滨买第二套房产税如何征收

众所周知的是，国内房价一天比一天的呈指数数值增涨，激起了购房热潮，外加持房产兴业泡沫一时也无法崩盘的局势，导致了许许多多房奴的发生，甚者名下几套甚至几十套房。那么国家是怎么征收税费的呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、买房人应交纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 买卖费：3元平方米
4、 测绘费：1.36元平方米
5、 权属登记费及取证费：一般状况是在200元内;二、卖房人应交纳税费：
1、 买卖费：3元平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年而且是仅有住宅的能够革除)
房产税征收规模：房产税的征收规模称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
二、房产税征收规范：房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：(1)以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税根据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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