以国有土地使用权作价入股成立公司的流程

众所周知，建立公司要去工商处理局挂号，只要经过工商局的同意公司才干合法的存在。而查核最重要的一个目标便是注册资金了，有的公司以国有土地运用权作价入股建立公司，那么详细流程是什么呢?听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、以国有土地运用权作价入股建立公司的流程
国家以土地运用权作价出资(入股)，是指国家以必定年期的国有土地运用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地运用权由新设企业持有，能够依照土地处理法令、法规关于出让土地运用权的规则转让、租借、典当。土地运用权作价出资(入股)构成的国家股股权，依照国有资产出资主体由有同意权的公民政府土地处理部门托付有资历的国有股权持股单位一致持有。
1、注册本钱中以土地运用权出资的，公司章程应当就土地运用权出资事宜做出规则。
以划拨土地运用权出资的，运用人应当向市、县公民政府土地处理部门请求处理土地运用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应领先依法征为国有土地后方能作为出资;乡村和城市市郊的集体所有的土地(除法令规则归于国家所有的以外)应当经县级公民挂号注册，核发证明，承认所有权后方能作为出资。
2、托付具有相关资质的评价公司评价土地运用权的价值。评价之后，才有或许确认自己的股份巨细。
公司法第二十七条规则：“对作为出资的非钱银产业应当评价作价，核实产业，不得高估或许轻视作价。法令、行政法规对评价作价有规则的，从其规则”。
3、将土地运用权过户挂号于公司的名下。
公司法第二十八条规则：“股东应当如期足额交纳公司章程中规则的各自所认缴的出资额。股东以钱银出资的，应当将钱银出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非钱银产业出资的，应当依法处理其产业权的搬运手续”。
4、留意非钱银产业的份额问题。
公司法规则“整体股东的钱银出资金额不得低于有限责任公司注册本钱的百分之三十”
二、以土地运用权作价入股终究可不可行呢
现在能够查到的便是国家土地处理局公布的《股份有限公司土地运用权处理暂行规则》有关土地作价的依据，第八条规则：企业可依法以出让方法获得土地运用权。在签定土地运用权出让合同、交纳土地运用权出让金后，企业以出让方法获得的土地运用权，能够转让、租借或作价入股。
持有土地运用权的公司，在土地运用权出让期限内，须承当土地运用权出让合同和土地挂号文件所载明的权力和责任土地运用权转让，租借或入股的最高期限为土地运用权出让年期减去原企业以出让方法获取土地运用权后已运用的年期。 还有依据国家土地处理局对陕西省土地处理局关于国有土地运用权作价入股股权持有等问题的请示批复，改制、新设的股份有限公司，以原企业土地作价入股，能够不处理出让手续。
但是关于非改制、股份有限公司，因为国有土地运用权的转让需依照市场价买卖，并且还遭到转让的许多约束及需交纳很多的税款，因而实际操作中会存在很大难度。
综上所述，因为土地运用权的性质便是十分特别的，所以公司想要一国有土地的运用权来获取本钱注册，必定要衡量一下土地的价值，做到心中有数。以上便是本文的全部内容了，如果您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法令咨询。