二手房过户委托朋友代办买方有风险吗

二手房过户要去房管局处理许多东西，也需求消耗必定的时刻，有些人因作业或其他原因无法处理过户手续。在这时分有些人就会托付自己的朋友去代理过户的手续，二手房过户托付朋友代理买方有危险吗?跟着听讼网小编一起来谈论下。
二手房过户托付朋友代理是否有危险?一般没有，但也不扫除有意外发作。
二手房的过户能够托付中介处理也能够不需求中介，原因如下：
通过中介省时刻，不费事，可是过户费不要从它那里过，直接给它佣钱就能够了。
不需求中介,生意两边约好时刻，预备好身份证、生意两边户口本、生意两边结婚证(未婚的供给独身证明)，老房产证、存量房生意合同、指定银行卡等材料到房子管理部门进行处理即可。
房产过户个人托付书范本
托付人：性别：出生日期：
身份证编号：暂住证号：
住址：
被托付人：性别：出生日期：
身份证编号：暂住证号：
住址：
托付原因及事项：
自己____预备购买_____房子(房产证号为：____),现因自己作业繁忙,不能亲身处理相关手续,特托付_____作为我的合法代理人全权代表我处理如下事项：
1、代为处理该房产立契过户,税务挂号及与之相关的全部手续。
2、代为收取房产证。
3、代为签署与生意有关的合同文件等。
4、代为处理银行放款手续及借款资金的划转,冻结等与之相关的全部手续。
对托付人在处理上述事项进程中所签署的有关文件,我均予以认可,承当相应的法律责任。
托付期限：自签字之日起至上述事项办完停止
托付人有转托付权
托付人：
年月日
二手房生意中延迟过户怎么办
在二手房生意进程中，卖买两边成心毁约而不去处理过户手续的景象时有发作，仅仅体现的方式不同罢了。
卖房人“边卖边想提价”的心态在二手房生意市场中比较遍及。在利益唆使下，卖房人往往在处理房子交割手续前开端反悔，寻觅各种托言成心不处理二手房过户手续。为到达毁约的意图，运用的手法也是林林总总，如要求买主加价，加价不成，则采纳勾通第三人诉至法院要求承认生意合同无效的，或由夫妻一方建议生意合同没有通过共有人赞同的;乃至直接把房卖给了第三人并过了户的。还有单个不良开发商与相关中介勾通起来，缔结虚伪合同，宣扬“抢购”成心不给你过户等等。买方一般体现在房价下降或找不到下家时选用不付出房款的毁约办法。
针对以上状况，当事人在缔结合一起最好谨慎些。假如买方对这套房子志在必得，必定要尽早申述，一起为防止卖方另将房子转卖别人或被“抢购”，最好将房子进行保全;假如买方志在违约金的赔付，须将已付出给卖方的房款取回再行申述，以防卖方因败诉而拖欠所付出的房款及违约金。假如房子被转卖别人或被“抢购”，在要求对方交还本来房款的一起，还可提原因房价上涨而形成的差价补偿即等待利益诉讼。
二手房过户托付朋友代理是否有危险?二手房过户的时分最好自己亲身去处理，托付别人代理尽管能够但也是存在着必定的危险，我们必需要清楚。关于二手房过户托付朋友代理的具体内容要是你不太清楚，请您都来听讼网问询律师。