在房产证上加上子女的名字要注意什么

有许多家长在买房后，想在房产证上加上孩子的姓名，应该怎样加?假如房子借款还未还完，加名时又需求留意些什么?房产证上加上子女的姓名应该留意哪些流程呢?听讼网小编将为您收拾回答，有需求的朋友必定要看看，千万不要错失精彩内容。房产证上加子女姓名可...想要了解更多关于在房产证上加上子女的姓名要留意什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
有许多家长在买房后，想在房产证上加上孩子的姓名，应该怎样加?假如房子借款还未还完，加名时又需求留意些什么?房产证上加上子女的姓名应该留意哪些流程呢?听讼网小编将为您收拾回答，有需求的朋友必定要看看，千万不要错失精彩内容。
房产证上加子女姓名能够经过赠与或生意的方法进行。
赠与——爸爸妈妈房产过户给子女假如挑选房产赠与话，那么房产证加子女姓名费用包含契税、公证费和产权登记费等。
契税：
世界税负总局规则：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国一致契税税率3%。
营业税免征：
1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税;
2、若其他人之间赠与的房产到达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比方，个人将购买满5年的住宅对外赠与的，可免征收营业税。
营业税应征：
单位或许个人将不动产或许土地使用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，原则上是需求交纳营业税的，营业税的税率为5%。
除了直系亲属意外，其他人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。
生意方法过户——假如是满五年的房子能够选用房子生意的方法过户，过户费用跟二手房买卖税费是相同的。
加子女姓名所需的证件材料和留意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、留意事项：在到当地买卖中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
无贷房子房产证上加子女的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女姓名时，应先到房地产买卖中心对房子进行价格评价，由于这适当为房子生意的方式。在处理加姓名时，要根据房子评价的价格，交相应的契税。
有贷房子房产证上加姓名流程
有贷房子房产证上加姓名时，应先到假贷银行处理典当改变手续。
听讼网小编温馨提示，假如借款是纯公积金的，需别的付出100元费用。而假如借款是公积金和商业借款的组合方式，则需求付出200元。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。