抵押权人在哪些情况下有权提前行使抵押权

一般来说，典当权人只要在债款到期而债款人无法偿还债款时，才能够行使典当权，由拍卖典当物所得优先受偿。但有些情况下，典当权人能够提早行使典当权，以使自己的债款免遭危险危害。
依据《个人住房借款管理办法》和《借款公例》等有关法令规则，在下列景象下，典当权人有权提早行使典当权：
1、典当人逝世，或许被宣告逝世而无人代为实行到期债款的;或许典当人的合法继承人或受遗赠人回绝实行到期债款的;
2、典当人被依法宣告闭幕或许破产的;
3、典当人违背法令的有关规则，私行处置典当房地产的。
以上规则不是很全面，主张公民在签定房地产典当合一起，应特别约好，在下列景象发作时，典当权人能够提早行使典当权：
1、典当房子遭到查封、冻住或扣押等影响的;
2、债款人或典当人已不能偿还一般债款或其他欠债;
3、债款人或典当人产业的悉数或任何重要关键部分，遭受或或许遭受没收、征用或强制性收买等。
这种特别约好，关于维护典当权人的利益，对错常有用的。