我国土地承包经营权的转让是什么,包括哪些

乡村土地承揽运营权转让，是指转让方(原承揽方)在经过乡村土地承揽方法取得土地承揽运营权有用存在的条件下，在承揽期限内依法将部分或许悉数承揽地上的土地承揽运营权搬运给受让方(新承揽方)的行为。
乡村土地承揽运营权转让具有乡村土地承揽运营权流通的一般法令特征，它包含：
1、乡村土地承揽运营权流通有必要要以土地承揽运营权的有用存在为条件;
2、不发生乡村土地所有权权属性质和主体品种的改动;
3、不改动承揽地之农业用处;
4、乡村土地承揽运营权流通的自愿性;
5、乡村土地承揽运营权流通的契约性;
6、乡村土地承揽运营权流通的合理补偿性;
7、乡村土地承揽运营权流通的流出方的特定性(即指承揽方)。
乡村土地承揽运营权转让除了具有乡村土地承揽运营权流通的一般法令特征外，还具有本身明显的特征。这儿以《乡村土地承揽法》第二章“家庭承揽”第五节“土地承揽运营权的流通”中乡村土地承揽运营权转让规则剖析。乡村土地承揽运营权转让的本身特征包含：
1、乡村土地承揽运营权转让属土地承揽运营权让渡的流通。它差异于土地承揽运营权保留下的流通，如乡村土地承揽运营权转包或租借等。乡村土地承揽运营权转让的结果是，转让方损失部分或许悉数承揽地上的土地承揽运营权，受让方依法取得部分或许悉数承揽地上的土地承揽运营权;一起，转让方与发包方之间在部分或许悉数承揽地上的承揽联系停止，建立受让方与发包方之间在部分或许悉数承揽地上的承揽联系。假如转让方依法将悉数承揽地上的土地承揽运营权搬运给受让方，那么，原承揽方的法令资历和原承揽方具有的土地承揽运营权也一起损失。
2、乡村土地承揽运营权转让，其受让方享有的权力与流出方享有的权力相同。即受让方从转让方中取得完好的土地承揽运营权。土地承揽运营权保留下的乡村土地承揽运营权流通都不得超越或等于原承揽方(即流出方)享有的权力，如在乡村土地承揽运营权租借中，承租方取得的是从土地承揽运营权中分离出来的部分权能，即享有债务性质的乡村承揽地租借权;又如在乡村土地承揽运营权转包中，相同，受转包方也无法取得土地承揽运营权，而只要取得债务性质的土地承揽运营权。一起，上述两种乡村土地承揽运营权流通方法，原“承揽方与发包方的承揽联系不变”(《乡村土地承揽法》第39条)。
3、乡村土地承揽运营权转让，其受让方取得的土地承揽运营权的期限为原承揽期的剩下期限。土地承揽运营权保留下的乡村土地承揽运营权流通都不得超越或一般都不等于原承揽期的剩下期限，如乡村土地承揽运营权转包或租借，受转包方或承租方取得承揽地的期限，一般较短，但最长也不得超越20年。
4、乡村土地承揽运营权转让，其转让方(即流出方)条件的限定性。乡村土地(特别是犁地)是农人最基本和最牢靠的日子确保，是他们的安居乐业之本，对此，《乡村土地承揽法》总则规则，犁地、林地、草地，实施人人有份的家庭承揽方法。农户取得土地承揽运营权就意味着该户农人生存权得到了必定确保或确保。乡村土地承揽运营权转让使原承揽方悉数或部分失掉乡村承揽地，并在承揽期内无权向发包方要求以家庭承揽方法承揽乡村土地，故只要农人能够彻底不依托土地日子的时分，才应答应转让土地承揽运营权。对此，《乡村土地承揽法》第41条规则，转让方“有安稳的非农工作或许有安稳的收入来历”。而其他方法乡村土地承揽运营权流通，《乡村土地承揽法》对流出方没有条件的约束。
5、乡村土地承揽运营权转让，其受让方(即流进方)主体资历的限定性。《乡村土地承揽法》第41条规则，可将部分或许悉数承揽地上的“土地承揽运营权转让给其他从事农业生产运营的农户”。该条对受让方有两方面的要求：其一，受让方本来有必要从事农业生产运营;其二，受让方是农户，即农户是受让土地承揽运营权的流进方。而其他方法乡村土地承揽运营权流通(除乡村土地承揽运营权交换外)，其流进方是悉数农业生产运营者，实际上除农野外，还包含法人、其他安排、自然人。
6、乡村土地承揽运营权转让，须经发包方赞同。《乡村土地承揽法》第37条规则：“采纳转让方法流通的，应当经发包方赞同;采纳转包、租借、交换或许其他方法流通的，应当报发包方存案。”转让须经发包方赞同，这是由于：一方面，乡村土地承揽运营权转让，使得原有的承揽联系部分或许悉数停止，应建立受让方与发包方之间在部分或许悉数承揽地上的承揽联系，受让方是否契合法令规则的主体资历，是否具有承揽运营的才干，直接联系承揽责任的实施，因此，作为发包方有必要有权检查，不然，将损害发包方的合法权益;另一方面，乡村土地承揽运营权转让，将使原承揽方(即流出方)失掉悉数或部分乡村承揽地，也即失掉在乡村的日子确保，如原承揽方没有安稳的非农工作或许没有安稳的收入来历，答应自在转让土地承揽运营权，则会使该原承揽方形成日子困难，一起会引起乡村社会的不安稳。因此，转让土地承揽运营权，须经发包方赞同是必要的。凡是契合法令规则的条件转让土地承揽运营权的，发包方应当予以允许。
7、乡村土地承揽运营权转让是否挂号，其法令效力的差异性。《乡村土地承揽法》第38条规则：“土地承揽运营权采纳交换、转让方法流通，当事人要求挂号的，应当向县级以上当地人民政府恳求挂号。未经挂号，不得对立好心第三人。”如甲是A村团体经济安排发包犁地的承揽方，该承揽方有非农业安稳收入来历，甲在承揽期内于2010年3月10日将土地承揽运营权转让给乙，买卖完成后，经A村团体经济安排赞同，乙没有处理土地承揽运营权改变挂号。这以后，甲于2010年3月20日又将同一块犁地的土地承揽运营权转让给丙，也经A村团体经济安排赞同，随后丙支付了价款并处理了土地承揽运营权改变挂号。
问题是：
①丙不知道甲现已将土地承揽运营权转让给乙，也不应当知道这些状况，应由谁取得土地承揽运营权?
②丙知道或许应当知道现已将土地承揽运营权转让给乙，应由谁取得土地承揽运营权?依《乡村土地承揽法》剖析，第一种状况中丙属“好心第三人”，即第三人不知道或许不应当知道承揽方现已将土地承揽运营权转让给其他人(本案指乙)，因此与承揽方买卖，交付了价款，并进行了土地承揽运营权改变挂号的第三人。依据上述《乡村土地承揽法》第38条规则剖析，由好心第三人丙取得土地承揽运营权。乙不能取得土地承揽运营权，但能够向人民法院申述甲，恳求取得相应的救助。在第二种状况丙属“歹意第三人”，第三人丙假如明知甲现已将土地承揽运营权转让给乙，或许丙应当知道这个状况(比方，丙现已听街坊说过，但未向甲或乙核实)，那么，丙就不归于好心第三人，因此不能取得土地承揽运营权，乙取得土地承揽运营权。
8、乡村土地承揽运营权转让的有偿性。只要完成乡村土地承揽运营权的流通，才干到达乡村土地资源的最优装备。从客观的视点讲，乡村土地承揽运营权的转让是根据“经济人”的合理假定，经过商场的自主调理，使土地产权在不同的法令主体之间变化，从而在客观上到达土地资源的合理装备，并完成土地运营的商场化、规模化和土地使用的最大效益化。明显，乡村土地承揽运营权转让应实施有偿准则。乡村土地承揽运营权转让的有偿性其理由：其一，有利于保护土地承揽运营权的长时间安稳，避免短期行为;其二，在经济上激起权力人合理使用土地的自觉性;其三，有利于真实完成交换价值，农户也真实能够从中取得其应有的经济利益。
法令依据：
《乡村土地承揽法》第37条：“土地承揽运营权采纳转包、租借、交换、转让或许其他方法流通，当事人两边应当签定书面合
同。采纳转让方法流通的，应当经发包方赞同;采纳转包、租借、交换或许其他方法流通的，应当报发包方存案。”
第38条：“土地承揽运营权采纳交换、转让方法流通，当事入要求挂号的，应当向县级以上当地人民政府恳求挂号。未经挂号，不得对立好心第三人。”
第41条：“承揽方有安稳的非农工作或许有安稳的收入来历的，经发包方赞同，能够将悉数或许部分土地承揽运营权转让给其他从事农业生产运营的农户，由该农户同发包方建立新的承揽联系，原承揽方与发包方在该土地上的承揽联系即行停止。”
《乡村土地承揽运营权流通管理办法》第18条：“承揽方采纳转让方法流通乡村土地承揽运营权的，经发包方赞同后，当事人能够要求及时处理乡村土地承揽运营权证改变、刊出或重发手续。”
第25条：“发包方对承揽方提出的转包、租借、交换或许其他方法流通承揽土地的要求，应当及时处理存案，并陈述乡(镇)人民政府乡村土地承揽管理部门。
承揽方转让承揽土地，发包方赞同转让的，应当及时向乡(镇)人民政府乡村土地承揽管理部门陈述，并合作处理有关改变手续;发包方不赞同转让的，应当于七日内向承揽方书面阐明理由。”
第29条：“采纳交换、转让方法流通土地承揽运营权，当事人恳求处理土地承揽运营权流通挂号的，县级人民政府农业行政(或乡村运营管理)主管部门应当予以受理，并按照《乡村土地承揽运营权证管理办法》的规则处理。”
第35条第1款：“本办法所称转让是指承揽方有安稳的非农工作或许有安稳的收入来历，经承揽方恳求和发包方赞同，将部分或悉数土地承揽运营权让渡给其他从事农业生产运营的农户，由其实施相应土地承揽合同的权力和责任。转让后原土地承揽联系自行停止，原承揽方承揽期内的土地承揽运营权部分或悉数灭失。”