办理房地产抵押有哪些手续？

房地产典当是典当人将合法的房地产以不搬运占有的方法向典当权人供给债款实行担保的行为。债款人不实行债款时，典当权人有权依法将典当的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。
房地产典当是一种物权担保方法，是以物权来担保债款的实行。典当物是一种不动产，典当时是以不搬运对典当物的占有方法。典当权人因为没有实践占有典当物，就有或许得不到典当权，因此法律规则，设定典当权时，典当人有必要凭土地运用权证书、房子所有权证书处理。以土地运用权和地上建筑物、其他附着物设定典当时，应当按照规则处理典当挂号。所谓房子所有权证书，又称房契，是政府机关填发的用以证明房子所有权的文件，具有法律效力。所谓土地运用权证书，是单位和个人运用国有土地或集体土地的凭据。土地运用权证书，由省疆土厅一致印制，由土地地点县(市)的疆土办理机关颁布。全部国家机关、企事业(包含三资企业)单位、部队、院校以及居民、农人，因非农业建造运用的国有土地和集体所有的土地，契合国家法规规则经政府检查同意，发给土地运用权证书，作为享用运用权的依据，其运用权受法律保护。
张律师提示：房产典当有必要挂号收效，未挂号不发生法律效力。