婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产

在离婚事情此伏彼起的今日，离婚时的产业切割成为很多人重视的问题，房子更是成为很多人离婚时抢夺的目标。那么，婚前购买的房改房婚后面对拆迁，然后用拆迁补偿款购买的房子是婚前个人产业仍是婚后夫妻共同产业呢?日前的一同离婚案子中，青羊法院做出了明晰的判定：该房子归于婚前个人产业，一起驳回原告要求均匀切割房产的诉讼请求。
在这起案子中，被告麦女士婚前从单位全款买了一套房改房。与原告黄先生结婚后，该房子面对拆迁。麦女士与房地产开发公司签定了相关的房子拆迁钱银补偿协议书，其间载明：“……乙方(麦某)自愿抛弃被拆迁房子产权和安顿，由甲方(开发公司)交给乙方人民币25万元进行钱银补偿，完结产权，不再安顿……”
尔后，麦女士领取了拆迁该房子的产权完结金钱合计26万余元，并将此款存入银行。为处理接下来的住房问题，麦女士用拆迁补偿款26万元在温江从头购买了一套房子，房子产权证注明的产权人为麦女士。夫妻二人搬家新居不久，黄先生便以两边性格不合为由申述离婚，并要求切割房产;麦女士虽赞同离婚但以为该套房子归于自己婚前产业，不该切割。
这起离婚诉讼的争议焦点会集在了房子所有权的归属上，是婚前个人产业?仍是夫妻共同产业?对此，法院审理以为，尽管该套房子系婚后购买，但用于购买此房子的悉数金钱源自麦女士婚前的个人产业。因为首要麦女士婚前的那套房子是房改房，由麦女士在挂号结婚前一年付清悉数房款，属麦女士的个人产业。婚后，由该房子拆迁所得金钱26万余元，是针对麦女士个人产业的钱银补偿方式，也归于麦女士的个人产业;之后麦女士以该26万元的补偿款从头置办的房子，也就归于个人产业方式的再次改变。而且依据麦女士所出示的银行存折的存款和取款明细，并结合购房合同的签定时刻，房款结清证明等依据，足以证明新房的悉数置办款是由拆迁补偿的26万元组成。此外，麦女士所购房子是用于寓居而非出资性质，房子增值归于天然增值，也就不归于共同产业。因而法院确定，麦女士以其个人产业置办的温江的房子归于其个人产业，对黄先生要求切割该房子的诉讼请求，法院不予支撑。
审理这起案子的法官表明，现在，因为房子价值大、增值快，在离婚胶葛中已成为产业争议焦点。对此，为能有用证明相似上述状况的房子产权状况，当事人应特别注意搜集和保存有关购房款的来历、银行存储、支取明细、购房合同中的各种单据等有用依据，从而能明晰、完整地显现婚前产业在婚后的方式改变进程，也就能保存相关产业证明。