商住两用房要交房产税吗

近几年来，买新房子的人越来越多，买房现已成了现代人必做的一件事。对许多第一次买房的人来说，都以为买房只需交了房款就好了，但其实并没有这么简略，在交了房款之后，还要交纳各式各样的税费。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、商住所的房产税是怎样核算的?
关于房产税商住交不交看法律规则商住两用房往往是指一幢楼的特点,部分是商业的,部分是住所。关于一套房子来说,只要一个特点,或是商业或是住所。关于个人购房者来说,最简略的办法是看产证,上面标示的是何种性质。购房者在买卖商住两用房之前,最好去买卖中心查询一下房子的特点,终究姓“商”仍是姓“住”。一起,还要留意一些业务员的“忽悠”行径,只着重不受方针调控约束,却不向买房人阐明背面的危险,显着是避实就虚。比方有的商住两用房使用寿命只要40年到50年,电价、水价、物业费等都依照商业规范收取,远高于住所项目;在将推出的房产税方针中,商住两用房的税收可能要高于普通住所你好，你的问题是商住所的房产税，1、依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规则，商住所的产权人应该在每年4月份前向房子所在地地税部分申报交纳房产税，房产税实施的是份额税率，以房产原值(评价值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评价值×1.2%。
2、房产税自1986年10月1日开端征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住所类免征。商住两用本质上是商业，所以有纳税依据。
商住两用房租借时需求交纳的税费：运营税：租金收入X5%城建税：运营税额X7%教育费附加：运营税额X3%堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12% 印花税：每份合同需按租借金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%
二、房产税商住的话，需不需求交房产税呢?
商住两用房自己运营也要交房产税。商住两用房，用于寓居，税率为4%;用于生产运营，税率为12%。如果有居主的也有商用的，则依照各自的面积别离计税1、个人自用商住所不必交纳房产税和乡镇土地使用税。(对外租借要交纳房产税)2、企业商住所需求交纳房产税和乡镇土地使用税。
现在，应该都清楚房产税商住的话，需不需求交房产税呢了吧。听讼网小编在上面也为咱们介绍了这几种税的核算方法与核算比率，在购房前，能够自己大概有一个了解，然后再准时去交纳相应的税费。可是，依据城市和区域的不同，可能会有所不同，而且国家的方针也会调整，所以，详细的费用得依据当地税务局的详细规则来定。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。