未婚买房子需要什么手续

实际中，咱们都知道未婚买房的手续和已婚买房的手续略有不同。相比之下，未婚买房比已婚买房的手续更为简略。已婚买房的手续信任很多人都有所了解，而未婚相对来说了解较少，下面请跟从听讼网安阳律师来聊聊未婚买房子需求什么手续。
一、未婚买房子需求什么手续
（一）未婚全额买房子需求什么手续
1、 看房验明产权是要害
买房必定要看土地房子产权的联系是否清楚，有无留传胶葛问题，避免一房两卖;审定房子产权的完整性、真实性、可靠性。留意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房集资房仍是经济适用住宅。集资房需求单位盖章后才干真实上市生意，而经济适用住宅要住满5年才干上市生意。
如果是期房首要了解开发商是不是已具有商品房预售资历，也便是检查“五证”是否完全。五证是指《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房出售(预售)许可证》
2、 签合同
承认生意双方合法身份，签署房产中介合同前一要检查其资历，看是否处理了工商挂号手续;检查对方的托付授权书，以承认对方是卖主的合法代理人。签定《生意契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，牢记此款应亲身交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，必定要检查对方的托付授权书，以承认对方是否是卖主的合法代理人。
3、 办手续
必要程序不能简化通过选房、看房、签合同三个过程后，将进入买房的实质性阶段。详细是:房子面积测绘、房子价值评价、 房子典当告贷、房子产权过户、获得回执。
购房后应赶快处理房产证，并催促卖方赶快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下生意，要合法、完全处理过户手续。产权过户有必要报经产权部才干完结过户手续。
4、 交房
依照合同约好履行处理完一切手续后，生意双方按合同条款交代房子，检验房内不得撤除的房子装饰和隶属设备，检验合格后买方付款。买方在未获得房产证前，不该付清悉数房款。
关于税费的交纳应在《生意契约》中注明由哪一方交纳，未注明的要依照规则各自承当;最终，依照房地产生意中心规则，收取房产证时，有必要自己参与，如自己因故不能参与领证，应提早处理托付领证公证手续。
（二）未婚告贷买房子需求什么手续
1、 未婚处理按揭告贷需求供给的材料：请求人身份证、户口原件及复印件3份(需一起出具未婚证明)、购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份、请求人家庭收入证明材料和有关财物证明等，包含工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等、开发商的收款帐号1份。
2、 独身处理按揭告贷手续：首要，到银行了解相关状况;处理相关带齐以上的材料请求个人住宅告贷;然后承受银行的检查，并确认告贷额度;接下来就可以处理告贷合同，且由银行代理稳妥;处理产权典当挂号和公证;最终剩余的便是银行发放告贷，假贷人每月还款和还清本息后的刊出挂号。
二、未婚买房需求的证件
1、 身份证原件、复印件；
2、 户口本原件、复印件;户口本需求户主页，自己页，主页；
3、 独身证明(两张，一张给银行告贷时用一张房产中心用)；
4、 开独身证明的时分需求自己带着身份证，户口本，二寸相片三张(一份需两张，两份需三张，三份需四张)；
5、 外地买房还需求社保证明;自己带身份证到社保中心现场开具；
归纳上述，小编收拾有关未婚买房的相关内容。由此可见，尤其在告贷买房时，未婚告贷买房比已婚告贷买房的额度不同，所以未婚买房子需求供给未婚证明，这与你往后结婚后再买房的利益和告贷的额度巨细休戚相关。更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
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