商业贷款流程、办理时间和放款前准备的资料

在二手房买卖过程中，商业告贷是许多购房者的挑选，由于它比起公积金告贷流程短、告贷额度高。那么，商业告贷的流程是怎样的，整个流程大约多久，放款前又该预备哪些材料呢?
一、商业告贷流程是怎样的?
①受理---(银行受理买房的告贷请求);
②评价---(评价公司会依据买方所买的房子，进行评价，判别价值);
③面签---(评价陈述出来后奉告客户评价总价及可告贷金额，买卖两边约好面签时刻、地址);
④批贷---(买卖两边材料齐全，银行送审后，直到批阅成果出来才干终究确认批贷的金额)。
⑤过户---(假如未刊出典当的需求提早刊出典当才干过户)
⑥典当---(需求预备告贷合同、不动产挂号请求书、授权托付书、客户身份证原件及复印件，35元(每套)现金，注：如托付公证的需求带上托付公证书原件，产权人参与)。
⑦放款---(出不动产挂号证明后，银行有专人收取他项，收取他项后，评价陈述，放款材料到位方可放款)。
二、商业告贷的处理时刻要多久?
报单—评价(3-5个工作日)—面签—批贷(两边材料齐全15个工作日)—过户(15个工作日)—打典当表(2-5个工作日，)—典当挂号—出不动产挂号证明(15个工作日)—收取他项权证(5个工作日)—银行放款(5个工作日)。
三、放款前需预备的材料有哪些?
1、浦发/安全/长沙银行：①评价陈述(至少提早一周交评价费)，②首付款转账凭据复印件(转账凭据要能表现买卖两边的姓名，凭据能够多张，确保合同上约好的买卖金额减去告贷金额等于首付款金额，不扣除物业交割金)，③首付款收条复印件。
2、北京银行：评价陈述(至少放款前一周交评价费)。
3、中信银行：①首付款转账凭据复印件(转账凭据要能表现买卖两边的姓名，凭据能够多张，确保合同上约好的买卖金额减去告贷金额等于首付款金额，不扣除物业交割金)，②首付款收条复印件，③契税发票复印件，④典当挂号费原件。