二手房交易未约定过户时间在房管局签订补充协议可以吗

在日子傍边,衣食住行,咱们最离不开的便是住。二手房由于价格比较廉价，备受我们的喜爱。那么，假如二手房生意未约好过户时刻在房管局签定补充协议能够吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
二手房生意未约好过户时刻，两边当事人是能够补充协议的，协议内容需求契合法律规定。
处理二手房过户手续，主要有以下四个过程：
(一)生意两边缔结生意合同。房产生意两边经过接洽洽谈，对所生意房产的位于方位、产权状况及成交价格达到一致之后，生意两边即要签定一份正式的房产生意合同。
(二)承受房地产生意管理部门的检查。房产生意两边向房产所在地房产生意管理部门处理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对生意的房产进行评价。
(三)立契过户。房地产生意管理部门依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同后，经办人将告诉生意两边处理立契手续。生意两边在契约上签名盖章，两边持生意合同和相关证件及材料到生意管理部门处理立契过户手续。卖方须提交房子一切权证或确权证明;身份证或其他有用身份证明;房子一切权共有的，其他房子其有人赞同出售的书面定见。
(四)处理产权搬运过户手续。房子生意两边经房地产生意所处理生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部门处理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
二手房注意事项
(一)核实房子状况：慎重看房，了解房子天然状况(如房子方位、面积、户型、格式、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，重视细节(如装饰状况、预留物品、物业状况、日子配套、商圈环境等)，多调查房子瑕疵是否在可承受规模。
(二)承认产权是否明晰：首要卖方手续是否完全，房产证是证明房主对房子享有一切权的专一凭据，卖方有必要是房子的一切人，经过查验产权证和产权人身份证核实，承认无误以防止胶葛。关于持有军官证的房主应该分外慎重，有必要核实身份，对夫妻共有的或不是只要一个产权人的房子，在签生意合同时应一切产权人都参与验人签字。
(三)约好生意流程：清晰合同付款方法和付款时刻(引荐以事情的发作作为时刻节点)，按合同规定生意过户，如房子触及典当，有必要清晰由哪一方免除典当。
(四)约好违约责任：与卖方清晰违约责任是两边诚信履行合同的保证。如在中介购房，引荐让卖方托付中介代收定金，避免发作胶葛时，缺少自动。
以上便是小编为您收拾的内容，在实践中，部分购房者会遇到购房款都给了，卖房人却反悔不处理过户的状况。关于这些不合法的状况，假如您自己不知道应该怎样去处理，那么建议您能够去咨询一下听讼网专业的律师，让律师依据您的具体状况，为您有用的处理您的问题。