婚前房产需要进行公证吗

跟着我国离婚人数的增多，有些人在为了防止今后呈现不必要的胶葛挑选在成婚前对两边的产业进行公证，避免呈现离婚后为产业的切割进行诉讼，那么婚前房产需求进行公证吗?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、婚前房产需求进行公证吗
在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
(1)婚前一方现已获得产权证的。现在的婚姻法规则婚前的产业永远是夫妻一方的个人产业，不会因成婚到达必定年限而转变为夫妻共同产业。
(2)婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或是承租的公房，判定规范是以房子产权证为准。
这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻共同产业，不能切割。
(3)婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。这种状况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
(4)婚前按揭购房，已办理了借款手续，购房合同和银行的借款合同都是以自己名义签的。这种状况下，房产是婚前个人产业，但婚后所还贷部分是夫妻共同产业，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包含房子增值部分。
二、婚前房产不公证能转为共有吗
很多人过错地了解婚前产业公证，认为婚前产业不公证就会变成共同产业，其实只需有依据证明该产业确实是婚前所得，不公证也仍是婚前产业。
公证应该是一种比较清晰的证明产业是否为婚前一切的方法，所以，准则上假如已有满足的依据证明产业为婚前所得，则公证就不显得那么必要了。本着以上准则，你婚前获得的房产，只需不触及婚后还贷，底子无须公证，房产证自身便是足够的依据。至于你爸爸妈妈的房产，更不会成为夫妻共同产业。
现金、存款、股票这类产业。比方股票，假如你在婚前就已持有，且婚姻期间不发生改变，股票的购买和持有记载足以证明其获得时刻。但一旦股票在婚后有出售、再购进等行为，有时就很难辨明有没有婚后资金注入了，且按正常了解，婚前股票在婚后的收益，如无特别约好，应为共同产业。
所以，假如要公证，能够考虑对股票等不易证明的产业进行公证，带相关持有股票的数额、类别等证明，两边共同到公证处，一是清晰证明相应股票的归属。二是清晰约好该股票帐户上婚后的收益及生意改变都仍为个人产业。能做的，大致如此。其实婚姻毕竟是两个人一同日子，有时恐怕是很难肯定辨明的，除非两边爽性约好婚后也是各自产业归各自，产业在谁名下就算谁的，也是是婚姻AA制。
三、婚前买房进行公证需求哪些资料
因为房产公证事项不同，要求当事人供给的证明资料也不尽相同，但一般应包含如下各项：
(1)当事人各方的身份证明(自然人提交自己的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
(2)触及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建造工程规划许可证、建造工程许可证等。
(3)触及房地产预售、出售的，提交房地产预售、出售许可证等。
(4)触及房地产权属搬运的，提交房地产一切权证明。
(5)触及房地产担保的，提交房地产一切权及使用权证明。
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